Huizenprijzen De Bouwen (Smallingerland)
Wijk in Drachten · 2.125 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Bouwen
Huizenprijzen De Bouwen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Bouwen bedraagt in augustus 2026 € 295.960. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. De Bouwen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in De Bouwen
De huizenprijzen in De Bouwen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.288 per m². De duurste buurten zijn De Bouwen west en De Bouwen oost met vierkante meterprijzen tot € 3.542 per m², terwijl buurten als De Bouwen zuid en De Bouwen noord goedkopere opties bieden.
| De Bouwen noord | € 315.200 | € 2.946 per m² | +7% |
| De Bouwen oost | € 354.426 | € 3.312 per m² | +20% |
| De Bouwen west | € 283.383 | € 3.542 per m² | -4% |
| De Bouwen zuid | € 241.812 | € 3.312 per m² | -18% |
Duurste straten in De Bouwen
De duurste straat in De Bouwen is De Greide met een gemiddelde huizenprijs van € 380.232. De meest betaalbare straat is 't Suderhiem (€ 232.709).
- De Greide€ 380.232
- Klaverweide€ 374.520
- Hooiweg€ 371.010
- Zuiderdwarsvaart€ 370.004
- Fabriekslaan€ 361.074
- De Groene zoom€ 212.333
- Rispinge€ 224.909
- John F. Kennedylaan€ 229.009
- Haverstuk€ 229.052
- 't Suderhiem€ 232.709
Hoeveel wordt er overboden in De Bouwen?
In De Bouwen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. De Bouwen zuid kent met +4,8% het hoogste overbod, in De Bouwen oost ligt dit op +4,3%.
- De Bouwen zuid+4,8%
- De Bouwen west+4,6%
- De Bouwen noord+4,4%
- De Bouwen oost+4,3%
Is De Bouwen duur om te wonen?
De Bouwen is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 295.960 (€ 3.451 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 65.769 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Bouwen?
In De Bouwen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 283.136 (€ 3.146 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in De Bouwen is 28% koopwoning en 72% huurwoning.
Woningen te koop in De Bouwen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Bouwen?
De huizenprijzen in De Bouwen stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in De Bouwen sneller groeit met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Bouwen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang De Bouwen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over De Bouwen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Bouwen.