Huizenprijzen De Bouwen (Smallingerland)
Wijk in Drachten · 2.125 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Bouwen
Huizenprijzen De Bouwen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Bouwen bedraagt in juni 2026 € 297.708. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Bouwen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in De Bouwen
De huizenprijzen in De Bouwen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.308 per m². De duurste buurten zijn De Bouwen west en De Bouwen zuid met vierkante meterprijzen tot € 3.557 per m², terwijl buurten als De Bouwen oost en De Bouwen noord goedkopere opties bieden.
| De Bouwen noord | € 316.717 | € 2.960 per m² | +6% |
| De Bouwen oost | € 356.804 | € 3.335 per m² | +20% |
| De Bouwen west | € 284.569 | € 3.557 per m² | -4% |
| De Bouwen zuid | € 243.605 | € 3.337 per m² | -18% |
Duurste straten in De Bouwen
De duurste straat in De Bouwen is De Greide met een gemiddelde huizenprijs van € 384.689. De meest betaalbare straat is Haverstuk (€ 235.547).
- De Greide€ 384.689
- Klaverweide€ 379.495
- Hooiweg€ 376.609
- Zuiderdwarsvaart€ 371.918
- Het Blauwgras€ 363.574
- De Groene zoom€ 213.576
- Rispinge€ 226.577
- John F. Kennedylaan€ 232.337
- 't Suderhiem€ 234.650
- Haverstuk€ 235.547
Hoeveel wordt er overboden in De Bouwen?
In De Bouwen wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. De Bouwen zuid kent met +4,8% het hoogste overbod, in De Bouwen oost ligt dit op +4,3%.
- De Bouwen zuid+4,8%
- De Bouwen west+4,6%
- De Bouwen noord+4,4%
- De Bouwen oost+4,3%
Is De Bouwen duur om te wonen?
De Bouwen is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 297.708 (€ 3.472 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 66.157 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Bouwen?
In De Bouwen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 284.818 (€ 3.165 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in De Bouwen is 28% koopwoning en 72% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Bouwen?
De huizenprijzen in De Bouwen stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Bouwen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over De Bouwen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Bouwen.