Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vore 1, 9203GW Drachten

Woningwaarde De Vore 1

9203GW Drachten

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.149
+5,2%
[ € 274.691 – € 349.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.366[ € 290.098 – € 320.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.083[ € 302.862 – € 334.742 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vore 1 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.149 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds mei +0,5%
+€ 15.38712 maanden +5,2%
+€ 2.80212 mnd vs. NL +0,9%
De Vore 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.149 voor De Vore 1 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vore 1 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.083. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.149.

Verwachte verkoopprijs De Vore 1
€ 319.083[ € 302.862 – € 334.742 ]
Verkoper houdt over€ 314.323−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.615+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vore 1 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs De Vore 1
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 305.366[ € 290.098 – € 320.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vore 1 adviseren wij in een bod van € 319.083, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.366 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.149+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.083+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.037+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vore 1 zal in bij een vraagprijs van € 305.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vore 1 in Drachten bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 312.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vore 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.149
Verwachte verkoopprijs€ 319.083
Verwachte vraagprijs€ 305.366
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (13%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Bouwen oost

De Bouwen oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakkers 17, 9203HA Drachten
Vlasakkers 17
1998 · 149 m²
€ 395.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vore 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bouwen oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Vore 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vore 1 in Drachten.

Wat is De Vore 1 in Drachten waard?
De Vore 1 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.149 (bandbreedte € 274.691 – € 349.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vore 1 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Vore 1 in Drachten is in juni 2026 € 305.366 (bandbreedte € 290.098 – € 320.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vore 1 in Drachten?
Voor De Vore 1 adviseren wij een bod van € 319.083 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vore 1 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Vore 1 in Drachten bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vore 1 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vore 1 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vore 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van De Vore 1 ligt rond € 312.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vore 1?
Huishoudens in de buurt van De Vore 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).