Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlasakkers 17, 9203HA Drachten

Woningwaarde Vlasakkers 17

9203HA Drachten

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.826
+5,2%
[ € 348.327 – € 443.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.410[ € 368.040 – € 406.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.425[ € 383.866 – € 424.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakkers 17 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.826 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds mei +0,5%
+€ 19.51212 maanden +5,2%
+€ 3.55412 mnd vs. NL +0,9%
Vlasakkers 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.826 voor Vlasakkers 17 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakkers 17 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.425. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.826.

Verwachte verkoopprijs Vlasakkers 17
€ 404.425[ € 383.866 – € 424.273 ]
Verkoper houdt over€ 398.726−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.664+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakkers 17 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakkers 17
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 387.410[ € 368.040 – € 406.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakkers 17 adviseren wij in een bod van € 404.425, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.410 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.826+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.425+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.646+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakkers 17 zal in bij een vraagprijs van € 387.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakkers 17 in Drachten bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 395.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakkers 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.826
Verwachte verkoopprijs€ 404.425
Verwachte vraagprijs€ 387.410
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Bouwen oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwen oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (13%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Bouwen oost

De Bouwen oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vore 1, 9203GW Drachten
De Vore 1
2018 · 92 m²
€ 312.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.826 ligt Vlasakkers 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bouwen oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasakkers 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakkers 17 in Drachten.

Wat is Vlasakkers 17 in Drachten waard?
Vlasakkers 17 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.826 (bandbreedte € 348.327 – € 443.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwen oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakkers 17 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Vlasakkers 17 in Drachten is in juni 2026 € 387.410 (bandbreedte € 368.040 – € 406.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakkers 17 in Drachten?
Voor Vlasakkers 17 adviseren wij een bod van € 404.425 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakkers 17 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakkers 17 in Drachten bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakkers 17 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakkers 17 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakkers 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwen oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakkers 17 ligt rond € 395.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakkers 17?
Huishoudens in de buurt van Vlasakkers 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).