Huizenprijzen De Folgeren (Smallingerland)
Wijk in Drachten · 2.564 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Folgeren
Huizenprijzen De Folgeren : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Folgeren bedraagt in augustus 2026 € 466.814. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. De Folgeren groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in De Folgeren
De huizenprijzen in De Folgeren verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.334 per m². De duurste buurten zijn Vrijburgh en Fennepark met vierkante meterprijzen tot € 3.918 per m², terwijl buurten als De Folgeren zuidwest en De Folgeren centrum goedkopere opties bieden.
| Burmaniapark | € 509.281 | € 3.244 per m² | +9% |
| De Folgeren centrum | € 337.461 | € 2.934 per m² | -28% |
| De Folgeren noord | € 506.952 | € 3.168 per m² | +9% |
| De Folgeren zuidwest | € 340.973 | € 3.100 per m² | -27% |
| Fennepark | € 594.066 | € 3.600 per m² | +27% |
| Vrijburgh | € 607.313 | € 3.918 per m² | +30% |
Duurste straten in De Folgeren
De duurste straat in De Folgeren is Pyriet met een gemiddelde huizenprijs van € 752.082. De meest betaalbare straat is De Twee Gebroeders (€ 332.218).
- Pyriet€ 752.082
- Speenkruid€ 739.300
- Nijtap€ 699.500
- Paardenbloem€ 685.802
- Folgeralaan€ 677.112
- De Nijverheid€ 291.586
- De Frisia€ 304.557
- De Orion€ 305.831
- De Nova Cura€ 305.982
- De Twee Gebroeders€ 332.218
Hoeveel wordt er overboden in De Folgeren?
In De Folgeren wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7% en uitschieters tot +4,4%. Vooral De Folgeren centrum en De Folgeren zuidwest zijn in De Folgeren gewild. In minder populaire buurten zoals Vrijburgh en Fennepark liggen de overbiedingen lager.
- De Folgeren centrum+4,4%
- De Folgeren zuidwest+4,4%
- De Folgeren noord+3,6%
- Burmaniapark+3,6%
- Fennepark+3,3%
- Vrijburgh+3,2%
Is De Folgeren duur om te wonen?
De Folgeren is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 466.814 (€ 3.378 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.736 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Folgeren?
In De Folgeren staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 450.063 (€ 3.215 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Folgeren is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Folgeren?
De huizenprijzen in De Folgeren stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in De Folgeren sneller groeit met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Folgeren in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang De Folgeren betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over De Folgeren
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Folgeren.