Huizenprijzen De Folgeren (Smallingerland)
Wijk in Drachten · 2.564 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Folgeren
Huizenprijzen De Folgeren : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Folgeren bedraagt in oktober 2026 € 460.698. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. De Folgeren groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in De Folgeren
De huizenprijzen in De Folgeren verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.267 per m². De duurste buurten zijn Vrijburgh en Fennepark met vierkante meterprijzen tot € 3.870 per m², terwijl buurten als De Folgeren zuidwest en De Folgeren centrum goedkopere opties bieden.
| Burmaniapark | € 498.858 | € 3.177 per m² | +8% |
| De Folgeren centrum | € 340.160 | € 2.932 per m² | -26% |
| De Folgeren noord | € 502.843 | € 3.143 per m² | +9% |
| De Folgeren zuidwest | € 330.883 | € 3.008 per m² | -28% |
| Fennepark | € 582.037 | € 3.506 per m² | +26% |
| Vrijburgh | € 603.764 | € 3.870 per m² | +31% |
Duurste straten in De Folgeren
De duurste straat in De Folgeren is Pyriet met een gemiddelde huizenprijs van € 752.909. De meest betaalbare straat is De Twee Gebroeders (€ 322.058).
- Pyriet€ 752.909
- Speenkruid€ 739.568
- Paardenbloem€ 693.909
- Folgeralaan€ 688.592
- Duizendblad€ 672.143
- De Nijverheid€ 285.941
- De Frisia€ 300.478
- De Nova Cura€ 307.304
- De Orion€ 308.167
- De Twee Gebroeders€ 322.058
Hoeveel wordt er overboden in De Folgeren?
In De Folgeren wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7% en uitschieters tot +4,4%. Vooral De Folgeren centrum en De Folgeren zuidwest zijn in De Folgeren gewild. In minder populaire buurten zoals Vrijburgh en Fennepark liggen de overbiedingen lager.
- De Folgeren centrum+4,4%
- De Folgeren zuidwest+4,4%
- De Folgeren noord+3,6%
- Burmaniapark+3,6%
- Fennepark+3,3%
- Vrijburgh+3,2%
Is De Folgeren duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 460.698 (€ 3.257 per m²) is De Folgeren in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.377 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Folgeren?
In De Folgeren staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 444.216 (€ 3.150 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Folgeren is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Woningen te koop in De Folgeren
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Folgeren?
De huizenprijzen in De Folgeren stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in De Folgeren sterk met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Folgeren in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang De Folgeren betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over De Folgeren
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Folgeren.