Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wetterwille 31, 9207BM Drachten

Woningwaarde De Wetterwille 31

9207BM Drachten

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.563
+5,2%
[ € 329.615 – € 419.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.581[ € 348.252 – € 384.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.719[ € 363.575 – € 401.846 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wetterwille 31 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.563 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds mei +0,5%
+€ 18.46312 maanden +5,2%
+€ 3.36212 mnd vs. NL +0,9%
De Wetterwille 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.563 voor De Wetterwille 31 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wetterwille 31 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.719. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.563.

Verwachte verkoopprijs De Wetterwille 31
€ 382.719[ € 363.575 – € 401.846 ]
Verkoper houdt over€ 377.259−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.523+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wetterwille 31 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs De Wetterwille 31
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 366.581[ € 348.252 – € 384.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 489.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wetterwille 31 adviseren wij in een bod van € 382.719, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.581 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.563+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.719+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.855+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wetterwille 31 zal in bij een vraagprijs van € 366.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wetterwille 31 in Drachten bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 374.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wetterwille 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.563
Verwachte verkoopprijs€ 382.719
Verwachte vraagprijs€ 366.581
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (34%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Folgeren centrum

De Folgeren centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetterwille 123, 9207BM Drachten
De Wetterwille 123
1984 · 138 m²
€ 400.835
Straatbeeld van De Twee Gebroeders 208, 9207CB Drachten
De Twee Gebroeders 208
1982 · 129 m²
€ 289.453
Straatbeeld van De Twee Gebroeders 114, 9207CJ Drachten
De Twee Gebroeders 114
1979 · 142 m²
€ 360.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.563 ligt De Wetterwille 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Folgeren centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wetterwille 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wetterwille 31 in Drachten.

Wat is De Wetterwille 31 in Drachten waard?
De Wetterwille 31 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.563 (bandbreedte € 329.615 – € 419.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Folgeren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wetterwille 31 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Wetterwille 31 in Drachten is in juni 2026 € 366.581 (bandbreedte € 348.252 – € 384.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wetterwille 31 in Drachten?
Voor De Wetterwille 31 adviseren wij een bod van € 382.719 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wetterwille 31 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Wetterwille 31 in Drachten bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wetterwille 31 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wetterwille 31 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wetterwille 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren centrum is € 244.000. De geschatte marktwaarde van De Wetterwille 31 ligt rond € 374.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wetterwille 31?
Huishoudens in de buurt van De Wetterwille 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).