Huizenprijzen Noord-Oost (Smallingerland)
Wijk in Drachten · 2.350 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord-Oost
Huizenprijzen Noord-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noord-Oost bedraagt in augustus 2026 € 326.655. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Noord-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Noord-Oost
De huizenprijzen in Noord-Oost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.267 per m². De duurste buurten zijn Noord-Oost zuid en Noord-Oost west met vierkante meterprijzen tot € 3.371 per m², terwijl buurten als Noord-Oost oost en Noord-Oost noord goedkopere opties bieden.
| Noord-Oost noord | € 326.465 | € 3.232 per m² | -0% |
| Noord-Oost oost | € 331.753 | € 3.252 per m² | +2% |
| Noord-Oost west | € 326.527 | € 3.265 per m² | -0% |
| Noord-Oost zuid | € 320.234 | € 3.371 per m² | -2% |
Duurste straten in Noord-Oost
De duurste straat in Noord-Oost is Oosterstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 408.423. De meest betaalbare straat is Nachtegaalstraat (€ 254.665).
- Oosterstraat€ 408.423
- De Weeme€ 397.307
- Noorderdwarsvaart€ 395.342
- Kwartelhof€ 394.533
- Valkstraat€ 363.562
- Wielewalen€ 215.799
- Tramlaan€ 216.749
- Ringweg€ 234.497
- Schuttersveld€ 239.264
- Nachtegaalstraat€ 254.665
Hoeveel wordt er overboden in Noord-Oost?
In Noord-Oost wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Noord-Oost zuid kent met +4,4% het hoogste overbod, in Noord-Oost west ligt dit op +4,4%.
- Noord-Oost zuid+4,4%
- Noord-Oost noord+4,4%
- Noord-Oost oost+4,4%
- Noord-Oost west+4,4%
Is Noord-Oost duur om te wonen?
Noord-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 326.655 (€ 3.431 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 72.590 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord-Oost?
In Noord-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 312.809 (€ 3.128 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Noord-Oost is 31% koopwoning en 69% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord-Oost?
De huizenprijzen in Noord-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Noord-Oost sneller groeit met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord-Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Noord-Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Noord-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord-Oost.