Huizenprijzen Noord-Oost (Smallingerland)
Wijk in Drachten · 2.350 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord-Oost
Huizenprijzen Noord-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noord-Oost bedraagt in september 2026 € 326.033. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Noord-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Noord-Oost
De huizenprijzen in Noord-Oost verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.260 per m². De duurste buurten zijn Noord-Oost zuid en Noord-Oost oost met vierkante meterprijzen tot € 3.313 per m², terwijl buurten als Noord-Oost noord en Noord-Oost west goedkopere opties bieden.
| Noord-Oost noord | € 328.573 | € 3.253 per m² | +1% |
| Noord-Oost oost | € 335.173 | € 3.286 per m² | +3% |
| Noord-Oost west | € 315.412 | € 3.154 per m² | -3% |
| Noord-Oost zuid | € 314.709 | € 3.313 per m² | -3% |
Duurste straten in Noord-Oost
De duurste straat in Noord-Oost is Oosterstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 431.865. De meest betaalbare straat is Ringweg (€ 247.162).
- Oosterstraat€ 431.865
- Kwartelhof€ 415.296
- Noorderdwarsvaart€ 406.554
- De Weeme€ 401.888
- Valkstraat€ 376.162
- Tramlaan€ 154.193
- Wielewalen€ 207.297
- Nachtegaalstraat€ 240.238
- Schuttersveld€ 243.768
- Ringweg€ 247.162
Hoeveel wordt er overboden in Noord-Oost?
In Noord-Oost wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Noord-Oost zuid kent met +4,4% het hoogste overbod, in Noord-Oost oost ligt dit op +4,4%.
- Noord-Oost zuid+4,4%
- Noord-Oost noord+4,4%
- Noord-Oost west+4,4%
- Noord-Oost oost+4,4%
Is Noord-Oost duur om te wonen?
Noord-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 326.033 (€ 3.333 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 72.452 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord-Oost?
In Noord-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 312.323 (€ 3.123 per m²). Ruim 83% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noord-Oost is 31% koopwoning en 69% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord-Oost?
De huizenprijzen in Noord-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Noord-Oost sneller groeit met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord-Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Noord-Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Noord-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord-Oost.