Huizenprijzen Noord-Oost (Smallingerland)
Wijk in Drachten · 2.350 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord-Oost
Huizenprijzen Noord-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noord-Oost bedraagt in juni 2026 € 328.508. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noord-Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Noord-Oost
De huizenprijzen in Noord-Oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.285 per m². De duurste buurten zijn Noord-Oost zuid en Noord-Oost oost met vierkante meterprijzen tot € 3.396 per m², terwijl buurten als Noord-Oost west en Noord-Oost noord goedkopere opties bieden.
| Noord-Oost noord | € 328.072 | € 3.248 per m² | -0% |
| Noord-Oost oost | € 334.268 | € 3.277 per m² | +2% |
| Noord-Oost west | € 326.334 | € 3.263 per m² | -1% |
| Noord-Oost zuid | € 322.636 | € 3.396 per m² | -2% |
Duurste straten in Noord-Oost
De duurste straat in Noord-Oost is Kwartelhof met een gemiddelde huizenprijs van € 416.288. De meest betaalbare straat is Nachtegaalstraat (€ 256.614).
- Kwartelhof€ 416.288
- Oosterstraat€ 408.935
- Noorderdwarsvaart€ 399.363
- De Weeme€ 397.307
- Valkstraat€ 366.321
- Tramlaan€ 218.210
- Wielewalen€ 218.490
- Ringweg€ 234.182
- Schuttersveld€ 241.186
- Nachtegaalstraat€ 256.614
Hoeveel wordt er overboden in Noord-Oost?
In Noord-Oost wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Noord-Oost zuid kent met +4,4% het hoogste overbod, in Noord-Oost oost ligt dit op +4,4%.
- Noord-Oost zuid+4,4%
- Noord-Oost noord+4,4%
- Noord-Oost west+4,4%
- Noord-Oost oost+4,4%
Is Noord-Oost duur om te wonen?
Noord-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 328.508 (€ 3.452 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 73.002 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord-Oost?
In Noord-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 314.589 (€ 3.146 per m²). Ruim 85% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noord-Oost is 31% koopwoning en 69% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord-Oost?
De huizenprijzen in Noord-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord-Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Noord-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord-Oost.