Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 60, 9201GP Drachten

Woningwaarde Stationsweg 60

9201GP Drachten

Te koop
59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.658
+6,1%
[ € 256.659 – € 326.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.633[ € 282.663 – € 312.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 60 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.658 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,5%
+€ 16.82012 maanden +6,1%
+€ 6.17212 mnd vs. NL +2,2%
Stationsweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.658 voor Stationsweg 60 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 60 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.633. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.658.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 60
€ 298.633[ € 282.663 – € 312.417 ]
Verkoper houdt over€ 294.098−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.756+€ 8.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.098

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 60 in Drachten staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Vraagprijs Stationsweg 60
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 351.250[ € 249.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 60 adviseren wij in een bod van € 298.633, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.658+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.633+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.565+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 60 in Drachten bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 291.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.658
Verwachte verkoopprijs€ 298.633
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost west besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (15%)
D (4%)
E (9%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Noord-Oost west

Noord-Oost west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Haersmasingel 19, 9201KN Drachten
Van Haersmasingel 19
1947 · 89 m²
€ 366.375
Straatbeeld van Torenstraat 71, 9201JS Drachten
Torenstraat 71
1935 · 118 m²
€ 514.383
Straatbeeld van Houtlaan 49, 9203AP Drachten
Houtlaan 49
1937 · 84 m²
€ 203.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.658 zit Stationsweg 60 in het middensegment van Noord-Oost west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 60 in Drachten.

Wat is Stationsweg 60 in Drachten waard?
Stationsweg 60 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.658 (bandbreedte € 256.659 – € 326.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost west.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 60 in Drachten?
Stationsweg 60 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 60 in Drachten?
Voor Stationsweg 60 adviseren wij een bod van € 298.633 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 60 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 60 in Drachten bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 60 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 60 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost west is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 60 ligt rond € 291.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 60?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).