Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 71, 9201JS Drachten

Woningwaarde Torenstraat 71

9201JS Drachten

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.871
+5,2%
[ € 449.566 – € 572.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.173[ € 476.114 – € 526.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.756[ € 494.682 – € 546.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 71 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.871 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds mei +0,5%
+€ 25.18212 maanden +5,2%
+€ 4.58612 mnd vs. NL +0,9%
Torenstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.871 voor Torenstraat 71 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 71 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.756. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.871.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 71
€ 520.756[ € 494.682 – € 546.755 ]
Verkoper houdt over€ 513.778−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.321+€ 12.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 71 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 71
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 501.173[ € 476.114 – € 526.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 428.800[ € 350.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 71 adviseren wij in een bod van € 520.756, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.173 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.871+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.756+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.794+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 501.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 71 in Drachten bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 510.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.871
Verwachte verkoopprijs€ 520.756
Verwachte vraagprijs€ 501.173
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost west besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (14%)
D (4%)
E (9%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Noord-Oost west

Noord-Oost west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Haersmasingel 19, 9201KN Drachten
Van Haersmasingel 19
1947 · 89 m²
€ 363.873
Straatbeeld van Noorderdwarsvaart 85, 9201KH Drachten
Noorderdwarsvaart 85
1935 · 128 m²
€ 273.583
Straatbeeld van Schwartzenberghlaan 111, 9201KB Drachten
Schwartzenberghlaan 111
1930 · 115 m²
€ 282.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.871 duidelijk in het hogere segment van Noord-Oost west. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 71 in Drachten.

Wat is Torenstraat 71 in Drachten waard?
Torenstraat 71 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.871 (bandbreedte € 449.566 – € 572.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 71 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 71 in Drachten is in juni 2026 € 501.173 (bandbreedte € 476.114 – € 526.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 71 in Drachten?
Voor Torenstraat 71 adviseren wij een bod van € 520.756 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 71 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 71 in Drachten bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 71 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 71 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost west is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 71 ligt rond € 510.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).