Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winterkoninkjestraat 3, 9203BS Drachten

Woningwaarde Winterkoninkjestraat 3

9203BS Drachten

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.824
+5,4%
[ € 266.485 – € 339.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.305[ € 281.490 – € 311.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.486[ € 293.876 – € 324.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterkoninkjestraat 3 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.824 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds juli +0,5%
+€ 15.59412 maanden +5,4%
+€ 5.44912 mnd vs. NL +1,9%
Winterkoninkjestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.824 voor Winterkoninkjestraat 3 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterkoninkjestraat 3 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.486. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.824.

Verwachte verkoopprijs Winterkoninkjestraat 3
€ 309.486[ € 293.876 – € 324.809 ]
Verkoper houdt over€ 304.832−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.826+€ 8.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterkoninkjestraat 3 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Winterkoninkjestraat 3
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 296.305[ € 281.490 – € 311.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 410.583[ € 250.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterkoninkjestraat 3 adviseren wij in een bod van € 309.486, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.305 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.824+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.486+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.960+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterkoninkjestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 296.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterkoninkjestraat 3 in Drachten bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 302.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterkoninkjestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.824
Verwachte verkoopprijs€ 309.486
Verwachte vraagprijs€ 296.305
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (30%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord-Oost zuid

Noord-Oost zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnekamp 5, 9201TN Drachten
Robijnekamp 5
2015 · 103 m²
€ 315.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.824 zit Winterkoninkjestraat 3 in het middensegment van Noord-Oost zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Winterkoninkjestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterkoninkjestraat 3 in Drachten.

Wat is Winterkoninkjestraat 3 in Drachten waard?
Winterkoninkjestraat 3 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.824 (bandbreedte € 266.485 – € 339.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterkoninkjestraat 3 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Winterkoninkjestraat 3 in Drachten is in augustus 2026 € 296.305 (bandbreedte € 281.490 – € 311.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterkoninkjestraat 3 in Drachten?
Voor Winterkoninkjestraat 3 adviseren wij een bod van € 309.486 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterkoninkjestraat 3 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Winterkoninkjestraat 3 in Drachten bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterkoninkjestraat 3 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterkoninkjestraat 3 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterkoninkjestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Winterkoninkjestraat 3 ligt rond € 302.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterkoninkjestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Winterkoninkjestraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).