Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robijnekamp 5, 9201TN Drachten

Woningwaarde Robijnekamp 5

9201TN Drachten

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.997
+5,2%
[ € 275.437 – € 350.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.128[ € 290.822 – € 321.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.020[ € 303.909 – € 335.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnekamp 5 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.997 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds mei +0,5%
+€ 15.42812 maanden +5,2%
+€ 2.80912 mnd vs. NL +0,9%
Robijnekamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.997 voor Robijnekamp 5 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnekamp 5 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.020. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.997.

Verwachte verkoopprijs Robijnekamp 5
€ 320.020[ € 303.909 – € 335.899 ]
Verkoper houdt over€ 315.250−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.570+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnekamp 5 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnekamp 5
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 306.128[ € 290.822 – € 321.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 428.800[ € 350.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnekamp 5 adviseren wij in een bod van € 320.020, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.128 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.997+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.020+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.021+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnekamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 306.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnekamp 5 in Drachten bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 312.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnekamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.997
Verwachte verkoopprijs€ 320.020
Verwachte vraagprijs€ 306.128
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Noord-Oost oost

Noord-Oost oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 66, 9203BZ Drachten
Nachtegaalstraat 66
2018 · 56 m²
€ 218.803
Straatbeeld van Winterkoninkjestraat 3, 9203BS Drachten
Winterkoninkjestraat 3
2008 · 113 m²
€ 300.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.997 zit Robijnekamp 5 in het middensegment van Noord-Oost oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Robijnekamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnekamp 5 in Drachten.

Wat is Robijnekamp 5 in Drachten waard?
Robijnekamp 5 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.997 (bandbreedte € 275.437 – € 350.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnekamp 5 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Robijnekamp 5 in Drachten is in juni 2026 € 306.128 (bandbreedte € 290.822 – € 321.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnekamp 5 in Drachten?
Voor Robijnekamp 5 adviseren wij een bod van € 320.020 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnekamp 5 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnekamp 5 in Drachten bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnekamp 5 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnekamp 5 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnekamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost oost is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Robijnekamp 5 ligt rond € 312.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnekamp 5?
Huishoudens in de buurt van Robijnekamp 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).