Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 66, 9203BZ Drachten

Woningwaarde Nachtegaalstraat 66

9203BZ Drachten

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.803
+5,2%
[ € 192.547 – € 245.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.599[ € 202.919 – € 224.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.134[ € 212.862 – € 235.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalstraat 66 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 218.803 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds mei +0,5%
+€ 10.78512 maanden +5,2%
+€ 1.96412 mnd vs. NL +0,9%
Nachtegaalstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.803 voor Nachtegaalstraat 66 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalstraat 66 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.134. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.803.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalstraat 66
€ 224.134[ € 212.862 – € 235.269 ]
Verkoper houdt over€ 220.419−€ 3.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.767+€ 6.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaalstraat 66 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaalstraat 66
Onder gem. in Noord-OostBoven gem.
€ 213.599[ € 202.919 – € 224.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Oost
€ 428.800[ € 350.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalstraat 66 adviseren wij in een bod van € 224.134, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.599 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.803+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.134+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.341+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 213.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalstraat 66 in Drachten bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 218.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.803
Verwachte verkoopprijs€ 224.134
Verwachte vraagprijs€ 213.599
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNoord-Oost zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (30%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord-Oost zuid

Noord-Oost zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnekamp 5, 9201TN Drachten
Robijnekamp 5
2015 · 103 m²
€ 312.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.803 is Nachtegaalstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Oost zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalstraat 66 in Drachten.

Wat is Nachtegaalstraat 66 in Drachten waard?
Nachtegaalstraat 66 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.803 (bandbreedte € 192.547 – € 245.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 66 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 66 in Drachten is in juni 2026 € 213.599 (bandbreedte € 202.919 – € 224.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalstraat 66 in Drachten?
Voor Nachtegaalstraat 66 adviseren wij een bod van € 224.134 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalstraat 66 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalstraat 66 in Drachten bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalstraat 66 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalstraat 66 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalstraat 66 ligt rond € 218.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalstraat 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).