Huizenprijzen De Swetten (Smallingerland)
Wijk in Drachten · 2.296 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Swetten
Huizenprijzen De Swetten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Swetten bedraagt in juni 2026 € 328.096. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Swetten beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in De Swetten
De huizenprijzen in De Swetten verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.185 per m². De duurste buurten zijn De Swetten oost en De Swetten centrum met vierkante meterprijzen tot € 3.562 per m², terwijl buurten als De Swetten centrum en De Swetten west goedkopere opties bieden.
| De Swetten centrum | € 312.317 | € 3.220 per m² | -5% |
| De Swetten oost | € 413.134 | € 3.562 per m² | +26% |
| De Swetten west | € 303.693 | € 2.948 per m² | -7% |
Duurste straten in De Swetten
De duurste straat in De Swetten is Fruithof met een gemiddelde huizenprijs van € 598.800. De meest betaalbare straat is De Draai (€ 254.103).
- Fruithof€ 598.800
- Hof van Edenlaan€ 531.411
- Paradijske€ 473.851
- Appelhof€ 469.966
- Stationsweg€ 393.050
- 't Swin€ 229.702
- De Kolken€ 234.443
- Wolkammersstreek€ 240.883
- De Tille€ 251.970
- De Draai€ 254.103
Hoeveel wordt er overboden in De Swetten?
In De Swetten wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De Swetten west kent met +4,5% het hoogste overbod, in De Swetten oost ligt dit op +4,0%.
- De Swetten west+4,5%
- De Swetten centrum+4,4%
- De Swetten oost+4,0%
Is De Swetten duur om te wonen?
De Swetten is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 328.096 (€ 3.269 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 72.910 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Swetten?
In De Swetten staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 314.501 (€ 3.053 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in De Swetten is 45% koopwoning en 55% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Swetten?
De huizenprijzen in De Swetten stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Swetten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over De Swetten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Swetten.