Huizenprijzen De Swetten (Smallingerland)
Wijk in Drachten · 2.296 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Swetten
Huizenprijzen De Swetten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Swetten bedraagt in oktober 2026 € 317.422. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. De Swetten groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in De Swetten
De huizenprijzen in De Swetten verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.082 per m². De duurste buurten zijn De Swetten oost en De Swetten centrum met vierkante meterprijzen tot € 3.422 per m², terwijl buurten als De Swetten centrum en De Swetten west goedkopere opties bieden.
| De Swetten centrum | € 300.687 | € 3.100 per m² | -5% |
| De Swetten oost | € 397.004 | € 3.422 per m² | +25% |
| De Swetten west | € 296.411 | € 2.878 per m² | -7% |
Duurste straten in De Swetten
De duurste straat in De Swetten is Hof van Edenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 546.637. De meest betaalbare straat is De Lange West (€ 227.286).
- Hof van Edenlaan€ 546.637
- Paradijske€ 473.388
- Appelhof€ 471.463
- Schuitmakerswal€ 388.964
- Stationsweg€ 384.157
- 't Swin€ 207.679
- De Kolken€ 210.587
- Wolkammersstreek€ 218.460
- De Tuinen€ 218.876
- De Lange West€ 227.286
Hoeveel wordt er overboden in De Swetten?
In De Swetten wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De Swetten centrum kent met +4,5% het hoogste overbod, in De Swetten oost ligt dit op +4,0%.
- De Swetten centrum+4,5%
- De Swetten west+4,5%
- De Swetten oost+4,0%
Is De Swetten duur om te wonen?
De Swetten is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 317.422 (€ 3.079 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 70.538 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Swetten?
In De Swetten staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 304.141 (€ 2.953 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in De Swetten is 45% koopwoning en 55% huurwoning.
Woningen te koop in De Swetten
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Swetten?
De huizenprijzen in De Swetten stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in De Swetten sneller groeit met +6,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Swetten in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang De Swetten betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over De Swetten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Swetten.