Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westersingel 26, 9201GD Drachten

Woningwaarde Westersingel 26

9201GD Drachten

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.816
+6,1%
[ € 260.318 – € 331.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.757[ € 276.219 – € 305.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.184[ € 288.373 – € 318.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.816 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,5%
+€ 17.06012 maanden +6,1%
+€ 6.26112 mnd vs. NL +2,2%
Westersingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.816 voor Westersingel 26 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 26 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.184. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.816.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 26
€ 302.184[ € 288.373 – € 318.728 ]
Verkoper houdt over€ 297.610−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.378+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 26 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 26
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 290.757[ € 276.219 – € 305.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 26 adviseren wij in een bod van € 302.184, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.757 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.816+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.184+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.293+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 290.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 26 in Drachten bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 295.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.816
Verwachte verkoopprijs€ 302.184
Verwachte vraagprijs€ 290.757
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in De Swetten oost

De Swetten oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 18, 9201GE Drachten
Schoolstraat 18
1910 · 81 m²
€ 290.394
Straatbeeld van De Meer 27, 9201ET Drachten
De Meer 27
1927 · 109 m²
€ 441.873
Straatbeeld van Oudeweg 113, 9201EK Drachten
Oudeweg 113
1935 · 94 m²
€ 331.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.816 is Westersingel 26 een van de meer betaalbare woningen in De Swetten oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westersingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 26 in Drachten.

Wat is Westersingel 26 in Drachten waard?
Westersingel 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.816 (bandbreedte € 260.318 – € 331.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 26 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 26 in Drachten is in oktober 2026 € 290.757 (bandbreedte € 276.219 – € 305.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 26 in Drachten?
Voor Westersingel 26 adviseren wij een bod van € 302.184 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 26 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 26 in Drachten bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 26 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 26 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten oost is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 26 ligt rond € 295.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 26?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).