Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 18

9201GE Drachten

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.394
+5,2%
[ € 255.547 – € 325.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.506[ € 282.392 – € 312.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 18 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.394 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds mei +0,5%
+€ 14.31412 maanden +5,2%
+€ 2.60612 mnd vs. NL +0,9%
Schoolstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.394 voor Schoolstraat 18 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 18 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.506. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.394.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 18
€ 296.506[ € 282.392 – € 312.118 ]
Verkoper houdt over€ 291.994−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.586+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.994

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 18 in Drachten staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 18
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 390.500[ € 239.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 18 adviseren wij in een bod van € 296.506, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.394+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.506+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.331+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 18 in Drachten bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 290.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.394
Verwachte verkoopprijs€ 296.506
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in De Swetten oost

De Swetten oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meer 17, 9201ET Drachten
De Meer 17
1978 · 144 m²
€ 326.016
Straatbeeld van Westersingel 26, 9201GD Drachten
Westersingel 26
1920 · 80 m²
€ 300.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.394 is Schoolstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in De Swetten oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 18 in Drachten.

Wat is Schoolstraat 18 in Drachten waard?
Schoolstraat 18 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.394 (bandbreedte € 255.547 – € 325.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Swetten oost.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 18 in Drachten?
Schoolstraat 18 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 18 in Drachten?
Voor Schoolstraat 18 adviseren wij een bod van € 296.506 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 18 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 18 in Drachten bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 18 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 18 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten oost is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 18 ligt rond € 290.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).