Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Meer 27, 9201ET Drachten

Woningwaarde De Meer 27

9201ET Drachten

Te koop
109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.873
+6,1%
[ € 388.848 – € 494.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.324[ € 429.367 – € 474.563 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meer 27 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.873 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,5%
+€ 25.48312 maanden +6,1%
+€ 9.35212 mnd vs. NL +2,2%
De Meer 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.873 voor De Meer 27 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meer 27 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.324. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.873.

Verwachte verkoopprijs De Meer 27
€ 450.324[ € 429.367 – € 474.563 ]
Verkoper houdt over€ 444.120−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.480+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.120

Wat is de vraagprijs?

De Meer 27 in Drachten staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Vraagprijs De Meer 27
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 497.500[ € 295.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meer 27 adviseren wij in een bod van € 450.324, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.873+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.324+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.840+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meer 27 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meer 27 in Drachten bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 441.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meer 27

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.873
Verwachte verkoopprijs€ 450.324
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in De Swetten oost

De Swetten oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 26, 9201GD Drachten
Westersingel 26
1920 · 80 m²
€ 295.816
Straatbeeld van Schoolstraat 18, 9201GE Drachten
Schoolstraat 18
1910 · 81 m²
€ 290.394
Straatbeeld van Oudeweg 113, 9201EK Drachten
Oudeweg 113
1935 · 94 m²
€ 331.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.873 ligt De Meer 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Swetten oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Meer 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meer 27 in Drachten.

Wat is De Meer 27 in Drachten waard?
De Meer 27 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.873 (bandbreedte € 388.848 – € 494.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten oost.
Wat is de vraagprijs van De Meer 27 in Drachten?
De Meer 27 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meer 27 in Drachten?
Voor De Meer 27 adviseren wij een bod van € 450.324 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meer 27 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Meer 27 in Drachten bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meer 27 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meer 27 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meer 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten oost is € 293.000. De geschatte marktwaarde van De Meer 27 ligt rond € 441.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meer 27?
Huishoudens in de buurt van De Meer 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).