Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudeweg 113, 9201EK Drachten

Woningwaarde Oudeweg 113

9201EK Drachten

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.181
+5,4%
[ € 291.439 – € 370.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.151[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 113 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.181 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds juli +0,5%
+€ 17.05412 maanden +5,4%
+€ 5.95912 mnd vs. NL +1,9%
Oudeweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.181 voor Oudeweg 113 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 113 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.151. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.181.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 113
€ 338.151[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 333.181−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.064+€ 8.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 113 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 113
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 453.824[ € 165.000 – € 1.234.567 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 113 adviseren wij in een bod van € 338.151, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.181+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.151+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.059+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 113 in Drachten bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 331.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.181
Verwachte verkoopprijs€ 338.151
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (36%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 26, 9201GD Drachten
Westersingel 26
1920 · 80 m²
€ 298.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.181 ligt Oudeweg 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Swetten centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 113 in Drachten.

Wat is Oudeweg 113 in Drachten waard?
Oudeweg 113 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.181 (bandbreedte € 291.439 – € 370.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 113 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 113 in Drachten is in augustus 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 113 in Drachten?
Voor Oudeweg 113 adviseren wij een bod van € 338.151 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 113 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 113 in Drachten bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 113 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 113 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 113 ligt rond € 331.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 113?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).