Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 18, 9204KW Drachten

Woningwaarde Theo van Doesburgstraat 18

9204KW Drachten

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.828
+5,4%
[ € 334.249 – € 425.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.861[ € 353.268 – € 390.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.966[ € 368.459 – € 407.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo van Doesburgstraat 18 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.828 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds juli +0,5%
+€ 19.55912 maanden +5,4%
+€ 6.83412 mnd vs. NL +1,9%
Theo van Doesburgstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.828 voor Theo van Doesburgstraat 18 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo van Doesburgstraat 18 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.966. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.828.

Verwachte verkoopprijs Theo van Doesburgstraat 18
€ 387.966[ € 368.459 – € 407.244 ]
Verkoper houdt over€ 382.448−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.875+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo van Doesburgstraat 18 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Theo van Doesburgstraat 18
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 371.861[ € 353.268 – € 390.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 458.917[ € 165.000 – € 1.234.567 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo van Doesburgstraat 18 adviseren wij in een bod van € 387.966, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.861 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.828+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.966+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.364+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo van Doesburgstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 371.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo van Doesburgstraat 18 in Drachten bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 379.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo van Doesburgstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.828
Verwachte verkoopprijs€ 387.966
Verwachte vraagprijs€ 371.861
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstervaart west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstervaart west besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Drachtstervaart west

Drachtstervaart west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijs Rinsemastraat 71, 9204LD Drachten
Thijs Rinsemastraat 71
2005 · 116 m²
€ 350.075
Straatbeeld van Gjalt de Jongstraat 40, 9204LJ Drachten
Gjalt de Jongstraat 40
2008 · 144 m²
€ 456.697
Straatbeeld van Jelle Plantingstraat 24, 9204LM Drachten
Jelle Plantingstraat 24
2009 · 220 m²
€ 919.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.828 is Theo van Doesburgstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Drachtstervaart west. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Theo van Doesburgstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo van Doesburgstraat 18 in Drachten.

Wat is Theo van Doesburgstraat 18 in Drachten waard?
Theo van Doesburgstraat 18 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.828 (bandbreedte € 334.249 – € 425.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstervaart west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgstraat 18 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgstraat 18 in Drachten is in augustus 2026 € 371.861 (bandbreedte € 353.268 – € 390.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo van Doesburgstraat 18 in Drachten?
Voor Theo van Doesburgstraat 18 adviseren wij een bod van € 387.966 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo van Doesburgstraat 18 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Theo van Doesburgstraat 18 in Drachten bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 18 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 18 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo van Doesburgstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstervaart west is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Theo van Doesburgstraat 18 ligt rond € 379.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo van Doesburgstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Theo van Doesburgstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).