Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gjalt de Jongstraat 40, 9204LJ Drachten

Woningwaarde Gjalt de Jongstraat 40

9204LJ Drachten

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.697
+6,1%
[ € 401.893 – € 511.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.432[ € 444.172 – € 490.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Gjalt de Jongstraat 40 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.697 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,5%
+€ 26.33812 maanden +6,1%
+€ 9.66512 mnd vs. NL +2,2%
Gjalt de Jongstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.697 voor Gjalt de Jongstraat 40 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gjalt de Jongstraat 40 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.432. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.697.

Verwachte verkoopprijs Gjalt de Jongstraat 40
€ 465.432[ € 444.172 – € 490.927 ]
Verkoper houdt over€ 459.062−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.891+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gjalt de Jongstraat 40 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Gjalt de Jongstraat 40
Onder gem. in buurt Drachtstervaart westBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachtstervaart west
€ 565.400[ € 430.000 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gjalt de Jongstraat 40 adviseren wij in een bod van € 465.432, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.697+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.432+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.704+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gjalt de Jongstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gjalt de Jongstraat 40 in Drachten bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 456.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gjalt de Jongstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.697
Verwachte verkoopprijs€ 465.432
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstervaart west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstervaart west besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Drachtstervaart west

Drachtstervaart west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gjalt de Jongstraat 41, 9204LJ Drachten
Gjalt de Jongstraat 41
2008 · 161 m²
€ 588.319
Straatbeeld van Thijs Rinsemastraat 71, 9204LD Drachten
Thijs Rinsemastraat 71
2005 · 116 m²
€ 350.075
Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 18, 9204KW Drachten
Theo van Doesburgstraat 18
2006 · 113 m²
€ 379.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gjalt de Jongstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drachtstervaart west willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gjalt de Jongstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gjalt de Jongstraat 40 in Drachten.

Wat is Gjalt de Jongstraat 40 in Drachten waard?
Gjalt de Jongstraat 40 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.697 (bandbreedte € 401.893 – € 511.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstervaart west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gjalt de Jongstraat 40 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Gjalt de Jongstraat 40 in Drachten is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Gjalt de Jongstraat 40 in Drachten?
Voor Gjalt de Jongstraat 40 adviseren wij een bod van € 465.432 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gjalt de Jongstraat 40 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Gjalt de Jongstraat 40 in Drachten bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gjalt de Jongstraat 40 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gjalt de Jongstraat 40 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gjalt de Jongstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstervaart west is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Gjalt de Jongstraat 40 ligt rond € 456.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gjalt de Jongstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Gjalt de Jongstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).