Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thijs Rinsemastraat 71, 9204LD Drachten

Woningwaarde Thijs Rinsemastraat 71

9204LD Drachten

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.685
+5,2%
[ € 305.963 – € 389.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.413[ € 323.392 – € 357.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.112[ € 337.298 – € 372.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijs Rinsemastraat 71 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.685 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds mei +0,5%
+€ 17.13812 maanden +5,2%
+€ 3.12112 mnd vs. NL +0,9%
Thijs Rinsemastraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.685 voor Thijs Rinsemastraat 71 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijs Rinsemastraat 71 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.112. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.685.

Verwachte verkoopprijs Thijs Rinsemastraat 71
€ 355.112[ € 337.298 – € 372.804 ]
Verkoper houdt over€ 349.956−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.364+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijs Rinsemastraat 71 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Thijs Rinsemastraat 71
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 340.413[ € 323.392 – € 357.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijs Rinsemastraat 71 adviseren wij in een bod van € 355.112, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.413 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.685+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.112+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.868+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijs Rinsemastraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 340.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijs Rinsemastraat 71 in Drachten bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 347.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijs Rinsemastraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.685
Verwachte verkoopprijs€ 355.112
Verwachte vraagprijs€ 340.413
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstervaart west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstervaart west besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Drachtstervaart west

Drachtstervaart west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 18, 9204KW Drachten
Theo van Doesburgstraat 18
2006 · 113 m²
€ 377.234
Straatbeeld van Jelle Plantingstraat 24, 9204LM Drachten
Jelle Plantingstraat 24
2009 · 220 m²
€ 913.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.685 is Thijs Rinsemastraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Drachtstervaart west. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thijs Rinsemastraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijs Rinsemastraat 71 in Drachten.

Wat is Thijs Rinsemastraat 71 in Drachten waard?
Thijs Rinsemastraat 71 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.685 (bandbreedte € 305.963 – € 389.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstervaart west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijs Rinsemastraat 71 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Thijs Rinsemastraat 71 in Drachten is in juni 2026 € 340.413 (bandbreedte € 323.392 – € 357.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijs Rinsemastraat 71 in Drachten?
Voor Thijs Rinsemastraat 71 adviseren wij een bod van € 355.112 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijs Rinsemastraat 71 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Thijs Rinsemastraat 71 in Drachten bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijs Rinsemastraat 71 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijs Rinsemastraat 71 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijs Rinsemastraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstervaart west is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Thijs Rinsemastraat 71 ligt rond € 347.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijs Rinsemastraat 71?
Huishoudens in de buurt van Thijs Rinsemastraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).