Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thijs Rinsemastraat 26, 9204LA Drachten

Woningwaarde Thijs Rinsemastraat 26

9204LA Drachten

Te koop
109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.304
+6,1%
[ € 493.068 – € 627.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.021[ € 542.878 – € 600.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijs Rinsemastraat 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.304 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,5%
+€ 32.31312 maanden +6,1%
+€ 11.85812 mnd vs. NL +2,2%
Thijs Rinsemastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.304 voor Thijs Rinsemastraat 26 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijs Rinsemastraat 26 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.021. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.304.

Verwachte verkoopprijs Thijs Rinsemastraat 26
€ 571.021[ € 542.878 – € 600.023 ]
Verkoper houdt over€ 563.490−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.591+€ 13.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.490

Wat is de vraagprijs?

Thijs Rinsemastraat 26 in Drachten staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Vraagprijs Thijs Rinsemastraat 26
Onder gem. in buurt Drachtstervaart westBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachtstervaart west
€ 565.400[ € 430.000 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijs Rinsemastraat 26 adviseren wij in een bod van € 571.021, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.304+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.021+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.572+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijs Rinsemastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijs Rinsemastraat 26 in Drachten bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 560.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijs Rinsemastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.304
Verwachte verkoopprijs€ 571.021
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstervaart west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstervaart west besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Drachtstervaart west

Drachtstervaart west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 18, 9204KW Drachten
Theo van Doesburgstraat 18
2006 · 113 m²
€ 379.828
Straatbeeld van Thijs Rinsemastraat 71, 9204LD Drachten
Thijs Rinsemastraat 71
2005 · 116 m²
€ 350.075
Straatbeeld van Gjalt de Jongstraat 40, 9204LJ Drachten
Gjalt de Jongstraat 40
2008 · 144 m²
€ 456.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.304 zit Thijs Rinsemastraat 26 in het middensegment van Drachtstervaart west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thijs Rinsemastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijs Rinsemastraat 26 in Drachten.

Wat is Thijs Rinsemastraat 26 in Drachten waard?
Thijs Rinsemastraat 26 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.304 (bandbreedte € 493.068 – € 627.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstervaart west.
Wat is de vraagprijs van Thijs Rinsemastraat 26 in Drachten?
Thijs Rinsemastraat 26 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijs Rinsemastraat 26 in Drachten?
Voor Thijs Rinsemastraat 26 adviseren wij een bod van € 571.021 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijs Rinsemastraat 26 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Thijs Rinsemastraat 26 in Drachten bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijs Rinsemastraat 26 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijs Rinsemastraat 26 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijs Rinsemastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstervaart west is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Thijs Rinsemastraat 26 ligt rond € 560.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijs Rinsemastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Thijs Rinsemastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).