Huizenprijzen De Drait (Smallingerland)
Wijk in Drachten · 2.958 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Drait
Huizenprijzen De Drait : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Drait bedraagt in juni 2026 € 408.636. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Drait beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in De Drait
De huizenprijzen in De Drait verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.940 per m². De duurste buurten zijn De Drait west en De Drait Zuid met vierkante meterprijzen tot € 3.306 per m², terwijl buurten als De Drait zuidoost en De Drait noordoost goedkopere opties bieden.
| De Drait noordoost | € 330.869 | € 2.451 per m² | -19% |
| De Drait noordwest | € 432.359 | € 2.921 per m² | +6% |
| De Drait west | € 601.625 | € 3.306 per m² | +47% |
| De Drait Zuid | € 490.741 | € 3.250 per m² | +20% |
| De Drait zuidoost | € 351.498 | € 2.725 per m² | -14% |
| De Drait zuidwest | € 343.572 | € 2.863 per m² | -16% |
Duurste straten in De Drait
De duurste straat in De Drait is De Werf met een gemiddelde huizenprijs van € 1.306.790. De meest betaalbare straat is Kuinder (€ 314.723).
- De Werf€ 1.306.790
- De Wouden€ 840.524
- De Landerijen€ 639.480
- Slinge€ 630.271
- Oude Slingeweg€ 622.460
- Ame€ 269.388
- Eems€ 292.602
- Hunze€ 310.254
- Fivel€ 312.745
- Kuinder€ 314.723
Hoeveel wordt er overboden in De Drait?
In De Drait wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Vooral De Drait zuidoost en De Drait noordoost zijn in De Drait gewild. In minder populaire buurten zoals De Drait west en De Drait Zuid liggen de overbiedingen lager.
- De Drait zuidoost+4,4%
- De Drait noordoost+4,4%
- De Drait zuidwest+4,4%
- De Drait noordwest+4,0%
- De Drait Zuid+3,7%
- De Drait west+3,3%
Is De Drait duur om te wonen?
De Drait is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 408.636 (€ 3.110 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.808 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Drait?
In De Drait staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 392.816 (€ 2.826 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in De Drait is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Woningen te koop in De Drait
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Drait?
De huizenprijzen in De Drait stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Drait in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over De Drait
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Drait.