Huizenprijzen De Drait (Smallingerland)
Wijk in Drachten · 2.958 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Drait
Huizenprijzen De Drait : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Drait bedraagt in augustus 2026 € 407.998. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. De Drait groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in De Drait
De huizenprijzen in De Drait verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.935 per m². De duurste buurten zijn De Drait west en De Drait Zuid met vierkante meterprijzen tot € 3.289 per m², terwijl buurten als De Drait zuidoost en De Drait noordoost goedkopere opties bieden.
| De Drait noordoost | € 329.879 | € 2.444 per m² | -19% |
| De Drait noordwest | € 431.886 | € 2.918 per m² | +6% |
| De Drait west | € 598.637 | € 3.289 per m² | +47% |
| De Drait Zuid | € 491.537 | € 3.255 per m² | +20% |
| De Drait zuidoost | € 350.091 | € 2.714 per m² | -14% |
| De Drait zuidwest | € 343.620 | € 2.864 per m² | -16% |
Duurste straten in De Drait
De duurste straat in De Drait is De Werf met een gemiddelde huizenprijs van € 1.306.932. De meest betaalbare straat is Fivel (€ 311.052).
- De Werf€ 1.306.932
- De Wouden€ 840.524
- De Landerijen€ 641.913
- Slinge€ 627.640
- Oude Slingeweg€ 620.889
- Ame€ 267.590
- Eems€ 291.300
- Hunze€ 307.380
- Kuinder€ 310.907
- Fivel€ 311.052
Hoeveel wordt er overboden in De Drait?
In De Drait wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Vooral De Drait noordoost en De Drait zuidoost zijn in De Drait gewild. In minder populaire buurten zoals De Drait west en De Drait Zuid liggen de overbiedingen lager.
- De Drait noordoost+4,4%
- De Drait zuidoost+4,4%
- De Drait zuidwest+4,4%
- De Drait noordwest+4,0%
- De Drait Zuid+3,7%
- De Drait west+3,4%
Is De Drait duur om te wonen?
De Drait is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 407.998 (€ 3.105 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.666 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Drait?
In De Drait staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 392.205 (€ 2.822 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in De Drait is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Woningen te koop in De Drait
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Drait?
De huizenprijzen in De Drait stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in De Drait sneller groeit met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Drait in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang De Drait betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over De Drait
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Drait.