Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ame 3, 9204ET Drachten

Woningwaarde Ame 3

9204ET Drachten

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.293
+5,2%
[ € 253.698 – € 322.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.018[ € 267.917 – € 296.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.708[ € 279.973 – € 309.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Ame 3 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.293 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds mei +0,5%
+€ 14.21112 maanden +5,2%
+€ 2.58812 mnd vs. NL +0,9%
Ame 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.293 voor Ame 3 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ame 3 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.708. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.293.

Verwachte verkoopprijs Ame 3
€ 294.708[ € 279.973 – € 309.444 ]
Verkoper houdt over€ 290.216−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.752+€ 8.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ame 3 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Ame 3
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 282.018[ € 267.917 – € 296.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.161 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 453.000[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ame 3 adviseren wij in een bod van € 294.708, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.018 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.293+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.708+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.443+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ame 3 zal in bij een vraagprijs van € 282.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ame 3 in Drachten bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 288.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ame 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.293
Verwachte verkoopprijs€ 294.708
Verwachte vraagprijs€ 282.018
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait zuidwest→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait zuidwest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Drait zuidwest

De Drait zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezel 75, 9204EC Drachten
Moezel 75
1979 · 147 m²
€ 435.448
Straatbeeld van Hunze 51, 9204BH Drachten
Hunze 51
1973 · 130 m²
€ 245.871
Straatbeeld van Linde 20, 9204AJ Drachten
Linde 20
1973 · 130 m²
€ 248.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ame 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Drait zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ame 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ame 3 in Drachten.

Wat is Ame 3 in Drachten waard?
Ame 3 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.293 (bandbreedte € 253.698 – € 322.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ame 3 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Ame 3 in Drachten is in juni 2026 € 282.018 (bandbreedte € 267.917 – € 296.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Ame 3 in Drachten?
Voor Ame 3 adviseren wij een bod van € 294.708 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ame 3 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Ame 3 in Drachten bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ame 3 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ame 3 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ame 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait zuidwest is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Ame 3 ligt rond € 288.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ame 3?
Huishoudens in de buurt van Ame 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).