Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwemmer 113, 9204GD Drachten

Woningwaarde Zwemmer 113

9204GD Drachten

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.719
+5,4%
[ € 269.033 – € 342.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.447[ € 297.825 – € 329.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwemmer 113 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.719 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds juli +0,5%
+€ 15.74312 maanden +5,4%
+€ 5.50112 mnd vs. NL +1,9%
Zwemmer 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.719 voor Zwemmer 113 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwemmer 113 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.447. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.719.

Verwachte verkoopprijs Zwemmer 113
€ 312.447[ € 297.825 – € 329.175 ]
Verkoper houdt over€ 307.760−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.846+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.760

Wat is de vraagprijs?

Zwemmer 113 in Drachten staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Vraagprijs Zwemmer 113
Onder gem. in buurt De Drait zuidwestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Drait zuidwest
€ 354.800[ € 275.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwemmer 113 adviseren wij in een bod van € 312.447, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.719+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.447+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.069+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwemmer 113 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwemmer 113 in Drachten bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 305.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwemmer 113

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.719
Verwachte verkoopprijs€ 312.447
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait zuidwest→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait zuidwest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Drait zuidwest

De Drait zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezel 224, 9204EM Drachten
Moezel 224
1987 · 110 m²
€ 445.560
Straatbeeld van Ame 3, 9204ET Drachten
Ame 3
1973 · 124 m²
€ 290.275
Straatbeeld van Moezel 75, 9204EC Drachten
Moezel 75
1979 · 147 m²
€ 422.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwemmer 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Drait zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwemmer 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwemmer 113 in Drachten.

Wat is Zwemmer 113 in Drachten waard?
Zwemmer 113 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.719 (bandbreedte € 269.033 – € 342.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Zwemmer 113 in Drachten?
Zwemmer 113 in Drachten staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwemmer 113 in Drachten?
Voor Zwemmer 113 adviseren wij een bod van € 312.447 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwemmer 113 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Zwemmer 113 in Drachten bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwemmer 113 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwemmer 113 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwemmer 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait zuidwest is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Zwemmer 113 ligt rond € 305.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwemmer 113?
Huishoudens in de buurt van Zwemmer 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).