Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moezel 224, 9204EM Drachten

Woningwaarde Moezel 224

9204EM Drachten

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.261
+6,1%
[ € 374.230 – € 476.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.395[ € 413.574 – € 457.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Moezel 224 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.261 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,5%
+€ 24.52512 maanden +6,1%
+€ 9.00012 mnd vs. NL +2,2%
Moezel 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.261 voor Moezel 224 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moezel 224 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.395. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.261.

Verwachte verkoopprijs Moezel 224
€ 433.395[ € 413.574 – € 457.108 ]
Verkoper houdt over€ 427.378−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.213+€ 10.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.378

Wat is de vraagprijs?

Moezel 224 in Drachten staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Vraagprijs Moezel 224
Onder gem. in buurt De Drait zuidwestBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Drait zuidwest
€ 364.417[ € 300.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moezel 224 adviseren wij in een bod van € 433.395, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.261+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.395+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.065+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moezel 224 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moezel 224 in Drachten bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 425.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moezel 224

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.261
Verwachte verkoopprijs€ 433.395
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait zuidwest→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait zuidwest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in De Drait zuidwest

De Drait zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwemmer 113, 9204GD Drachten
Zwemmer 113
1976 · 111 m²
€ 305.719
Straatbeeld van Ame 3, 9204ET Drachten
Ame 3
1973 · 124 m²
€ 290.275
Straatbeeld van Wimerts 7, 9204GR Drachten
Wimerts 7
1980 · 146 m²
€ 431.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moezel 224 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.261 duidelijk in het hogere segment van De Drait zuidwest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moezel 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moezel 224 in Drachten.

Wat is Moezel 224 in Drachten waard?
Moezel 224 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.261 (bandbreedte € 374.230 – € 476.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Moezel 224 in Drachten?
Moezel 224 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Moezel 224 in Drachten?
Voor Moezel 224 adviseren wij een bod van € 433.395 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moezel 224 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Moezel 224 in Drachten bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moezel 224 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moezel 224 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moezel 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait zuidwest is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Moezel 224 ligt rond € 425.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moezel 224?
Huishoudens in de buurt van Moezel 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).