Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lauwers 54, 9204GX Drachten

Woningwaarde Lauwers 54

9204GX Drachten

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.439
+5,2%
[ € 267.906 – € 340.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.020[ € 283.119 – € 312.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.996[ € 295.293 – € 326.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwers 54 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.439 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds mei +0,5%
+€ 15.00612 maanden +5,2%
+€ 2.73212 mnd vs. NL +0,9%
Lauwers 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.439 voor Lauwers 54 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwers 54 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.996. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.439.

Verwachte verkoopprijs Lauwers 54
€ 310.996[ € 295.293 – € 326.377 ]
Verkoper houdt over€ 306.325−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.366+€ 8.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwers 54 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwers 54
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 298.020[ € 283.119 – € 312.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 453.000[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwers 54 adviseren wij in een bod van € 310.996, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.020 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.439+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.996+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.546+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwers 54 zal in bij een vraagprijs van € 298.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwers 54 in Drachten bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 304.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwers 54

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.439
Verwachte verkoopprijs€ 310.996
Verwachte vraagprijs€ 298.020
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait west besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (21%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Drait west

De Drait west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lanen 45, 9204WB Drachten
De Lanen 45
2011 · 103 m²
€ 338.382
Straatbeeld van De Akkers 24, 9204WE Drachten
De Akkers 24
2010 · 124 m²
€ 363.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.439 is Lauwers 54 een van de meer betaalbare woningen in De Drait west. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lauwers 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwers 54 in Drachten.

Wat is Lauwers 54 in Drachten waard?
Lauwers 54 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.439 (bandbreedte € 267.906 – € 340.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Drait west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwers 54 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Lauwers 54 in Drachten is in juni 2026 € 298.020 (bandbreedte € 283.119 – € 312.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwers 54 in Drachten?
Voor Lauwers 54 adviseren wij een bod van € 310.996 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwers 54 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwers 54 in Drachten bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwers 54 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwers 54 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwers 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait west is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lauwers 54 ligt rond € 304.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwers 54?
Huishoudens in de buurt van Lauwers 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).