De gemiddelde huizenprijs in De Singels bedraagt in augustus 2026 € 421.604. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. De Singels groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.082Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 21.71112 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.58712 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

De Singels

Nederland

Huizenprijzen per buurt in De Singels

De huizenprijzen in De Singels verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.123 per m². De duurste buurten zijn De Singels oost en De Peppel met vierkante meterprijzen tot € 3.762 per m², terwijl buurten als De Singels zuid en De Singels west goedkopere opties bieden.


De Peppel	€ 460.048	€ 3.108 per m²	+9%
De Singels oost	€ 451.458	€ 3.762 per m²	+7%
De Singels west	€ 360.483	€ 2.794 per m²	-14%
De Singels zuid	€ 457.712	€ 2.972 per m²	+9%

Duurste straten in De Singels

De duurste straat in De Singels is Douwstraweg met een gemiddelde huizenprijs van € 840.407. De meest betaalbare straat is Lavermanstraat (€ 308.061).

Duurste straten in De Singels

StraatGem. huizenprijs

Douwstraweg€ 840.407
Lijsterbeswal€ 570.839
Elzewal€ 547.841
Berkelaan€ 547.472
Braambos€ 546.807

Meest betaalbare straten in De Singels

StraatGem. huizenprijs

Jansoniusplein€ 268.838
Eringastraat€ 270.307
Sjoerd Veltmanstraat€ 270.985
Anske Aptekerstraat€ 275.599
Lavermanstraat€ 308.061

Hoeveel wordt er overboden in De Singels?

In De Singels wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De Singels west kent met +4,3% het hoogste overbod, in De Singels zuid ligt dit op +3,8%.

Overbod per buurt in De Singels

BuurtOverbod

Is De Singels duur om te wonen?

De Singels is in 2026 betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 421.604 (€ 3.579 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.690 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Singels

BetaalbaarDuur

€ 421.604[ € 359.231 – € 469.527 ]

Huizenprijs vs Nederland

20% lager[ € 421.604 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% lager[ € 59.780 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Singels?

In De Singels staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 405.241 (€ 3.002 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in De Singels is 78% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

De Singels

Nederland

Verdeling woningtype

De Singels

Nederland

Woningen te koop in De Singels

Eikesingel 16

1970 · 212 m²

€ 509.000

Mevrouw De Rooweg 127

Mevrouw De Rooweg 127

2002 · 109 m²

€ 525.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Singels?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in De Singels stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in De Singels sneller groeit met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Singels in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang De Singels betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Veelgestelde vragen over De Singels

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Singels.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Singels, Smallingerland?

De gemiddelde huizenprijs in De Singels ligt in augustus 2026 op € 421.604. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.123 per m². Daarmee is De Singels betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in De Singels zijn het afgelopen jaar met +5,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in De Singels, Smallingerland?

De woningmarkt in De Singels is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 421.604, een stijging van +5,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in De Singels?

In De Singels wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 405.241 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 421.604. Overbieden is gebruikelijk in De Singels.

Is De Singels duur om te wonen?

De Singels is duurder dan gemiddeld in Smallingerland, met een gemiddelde huizenprijs van € 421.604. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.690 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in De Singels?

De duurste buurt in De Singels is De Peppel, met een gemiddelde huizenprijs van € 460.048. De meest betaalbare buurt is De Singels west (€ 360.483). De Singels telt in totaal 4 buurten.

Wat is de duurste straat in De Singels?

De duurste straat in De Singels is Douwstraweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 840.407. Andere dure straten zijn Lijsterbeswal (€ 570.839) en Elzewal (€ 547.841). De meest betaalbare straat is Lavermanstraat (€ 308.061).

Welke buurten heeft De Singels in Smallingerland?

De Singels bestaat uit 4 buurten, waaronder De Peppel, De Singels zuid, De Singels oost en De Singels west. De duurste buurt is De Peppel (€ 460.048), de meest betaalbare is De Singels west (€ 360.483).

Is De Singels veilig?

Het aantal misdrijven in De Singels ligt met 45 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Smallingerland (37). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonwijk in Smallingerland.