Huiswaardemeter
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten

Woningwaarde S.H.de Rooshof 19

9203PN Drachten

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.227
+5,2%
[ € 324.040 – € 412.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.177[ € 342.168 – € 378.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.457[ € 357.566 – € 395.204 ]

Wat is mijn huis waard?

S.H.de Rooshof 19 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.227 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds mei +0,5%
+€ 18.15112 maanden +5,2%
+€ 3.30612 mnd vs. NL +0,9%
S.H.de Rooshof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.227 voor S.H.de Rooshof 19 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.H.de Rooshof 19 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.457. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.227.

Verwachte verkoopprijs S.H.de Rooshof 19
€ 376.457[ € 357.566 – € 395.204 ]
Verkoper houdt over€ 371.066−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.136+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.H.de Rooshof 19 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs S.H.de Rooshof 19
Onder gem. in buurt De Singels westBoven gem.
€ 360.177[ € 342.168 – € 378.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Singels west
€ 298.500[ € 274.500 – € 333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.H.de Rooshof 19 adviseren wij in een bod van € 376.457, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.177 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.227+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.457+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.280+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.H.de Rooshof 19 zal in bij een vraagprijs van € 360.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.H.de Rooshof 19 in Drachten bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 368.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.H.de Rooshof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.227
Verwachte verkoopprijs€ 376.457
Verwachte vraagprijs€ 360.177
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (41%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 281.162
Straatbeeld van De Rozetuin 13, 9203LP Drachten
De Rozetuin 13
1970 · 171 m²
€ 422.965
Straatbeeld van Gauke Boelensstraat 73, 9203RK Drachten
Gauke Boelensstraat 73
1965 · 154 m²
€ 362.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.227 zit S.H.de Rooshof 19 in het middensegment van De Singels west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over S.H.de Rooshof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.H.de Rooshof 19 in Drachten.

Wat is S.H.de Rooshof 19 in Drachten waard?
S.H.de Rooshof 19 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.227 (bandbreedte € 324.040 – € 412.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.H.de Rooshof 19 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van S.H.de Rooshof 19 in Drachten is in juni 2026 € 360.177 (bandbreedte € 342.168 – € 378.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op S.H.de Rooshof 19 in Drachten?
Voor S.H.de Rooshof 19 adviseren wij een bod van € 376.457 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.H.de Rooshof 19 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van S.H.de Rooshof 19 in Drachten bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.H.de Rooshof 19 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.H.de Rooshof 19 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.H.de Rooshof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van S.H.de Rooshof 19 ligt rond € 368.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.H.de Rooshof 19?
Huishoudens in de buurt van S.H.de Rooshof 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).