Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten

Woningwaarde Hillemalaan 16

9203PM Drachten

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.536
+5,4%
[ € 308.472 – € 392.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.913[ € 341.843 – € 377.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillemalaan 16 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.536 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds juli +0,5%
+€ 18.05112 maanden +5,4%
+€ 6.30712 mnd vs. NL +1,9%
Hillemalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.536 voor Hillemalaan 16 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillemalaan 16 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.913. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.536.

Verwachte verkoopprijs Hillemalaan 16
€ 357.913[ € 341.843 – € 377.827 ]
Verkoper houdt over€ 352.726−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.221+€ 9.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillemalaan 16 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Hillemalaan 16
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 473.955[ € 274.500 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillemalaan 16 adviseren wij in een bod van € 357.913, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.536+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.913+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.809+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillemalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillemalaan 16 in Drachten bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 350.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillemalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.536
Verwachte verkoopprijs€ 357.913
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (42%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 370.759
Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 283.095
Straatbeeld van Gauke Boelensstraat 73, 9203RK Drachten
Gauke Boelensstraat 73
1965 · 154 m²
€ 365.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.536 zit Hillemalaan 16 in het middensegment van De Singels west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hillemalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillemalaan 16 in Drachten.

Wat is Hillemalaan 16 in Drachten waard?
Hillemalaan 16 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.536 (bandbreedte € 308.472 – € 392.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillemalaan 16 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Hillemalaan 16 in Drachten is in augustus 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillemalaan 16 in Drachten?
Voor Hillemalaan 16 adviseren wij een bod van € 357.913 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillemalaan 16 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Hillemalaan 16 in Drachten bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillemalaan 16 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillemalaan 16 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillemalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hillemalaan 16 ligt rond € 350.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillemalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Hillemalaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).