Huizenprijzen De Wiken (Smallingerland)
Wijk in Drachten · 2.883 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Wiken
Huizenprijzen De Wiken : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Wiken bedraagt in juni 2026 € 304.483. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Wiken beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in De Wiken
De huizenprijzen in De Wiken verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.846 per m². De duurste buurten zijn De Wiken centrum en De Wiken noord met vierkante meterprijzen tot € 3.087 per m², terwijl buurten als De Wiken zuid en De Wiken west goedkopere opties bieden.
| De Wiken centrum | € 280.906 | € 3.087 per m² | -8% |
| De Wiken noord | € 369.723 | € 2.958 per m² | +21% |
| De Wiken noordoost | € 304.641 | € 2.769 per m² | +0% |
| De Wiken oost | € 323.000 | € 2.809 per m² | +6% |
| De Wiken west | € 301.030 | € 2.618 per m² | -1% |
| De Wiken zuid | € 310.344 | € 2.722 per m² | +2% |
Duurste straten in De Wiken
De duurste straat in De Wiken is Heideanjer met een gemiddelde huizenprijs van € 525.861. De meest betaalbare straat is De Warande (€ 264.922).
- Heideanjer€ 525.861
- Noorderdwarsvaart€ 466.787
- Ureterpvallaat€ 440.513
- Martena€ 408.320
- Uthôf€ 393.568
- Stania€ 226.596
- Tjaarda€ 227.771
- Dwarswyk€ 236.283
- Sint Jansberg€ 243.184
- De Warande€ 264.922
Hoeveel wordt er overboden in De Wiken?
In De Wiken wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Vooral De Wiken centrum en De Wiken noordoost zijn in De Wiken gewild. In minder populaire buurten zoals De Wiken noord en De Wiken oost liggen de overbiedingen lager.
- De Wiken centrum+4,6%
- De Wiken noordoost+4,5%
- De Wiken west+4,5%
- De Wiken zuid+4,4%
- De Wiken oost+4,4%
- De Wiken noord+4,3%
Is De Wiken duur om te wonen?
De Wiken is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 304.483 (€ 2.947 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 67.663 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Wiken?
In De Wiken staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 291.385 (€ 2.723 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in De Wiken is 45% koopwoning en 55% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Wiken?
De huizenprijzen in De Wiken stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Wiken in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over De Wiken
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Wiken.