Huizenprijzen De Wiken (Smallingerland)
Wijk in Drachten · 2.883 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Wiken
Huizenprijzen De Wiken : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Wiken bedraagt in augustus 2026 € 302.760. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. De Wiken groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in De Wiken
De huizenprijzen in De Wiken verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.830 per m². De duurste buurten zijn De Wiken centrum en De Wiken noord met vierkante meterprijzen tot € 3.062 per m², terwijl buurten als De Wiken zuid en De Wiken west goedkopere opties bieden.
| De Wiken centrum | € 278.611 | € 3.062 per m² | -8% |
| De Wiken noord | € 367.647 | € 2.941 per m² | +21% |
| De Wiken noordoost | € 303.083 | € 2.755 per m² | +0% |
| De Wiken oost | € 322.748 | € 2.807 per m² | +7% |
| De Wiken west | € 297.729 | € 2.589 per m² | -2% |
| De Wiken zuid | € 308.811 | € 2.709 per m² | +2% |
Duurste straten in De Wiken
De duurste straat in De Wiken is Heideanjer met een gemiddelde huizenprijs van € 524.353. De meest betaalbare straat is De Warande (€ 261.617).
- Heideanjer€ 524.353
- Noorderdwarsvaart€ 464.010
- Ureterpvallaat€ 438.632
- Martena€ 402.659
- Uthôf€ 391.392
- Stania€ 224.788
- Tjaarda€ 225.079
- Dwarswyk€ 232.058
- Sint Jansberg€ 239.514
- De Warande€ 261.617
Hoeveel wordt er overboden in De Wiken?
In De Wiken wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Vooral De Wiken centrum en De Wiken noordoost zijn in De Wiken gewild. In minder populaire buurten zoals De Wiken noord en De Wiken oost liggen de overbiedingen lager.
- De Wiken centrum+4,6%
- De Wiken noordoost+4,5%
- De Wiken west+4,5%
- De Wiken zuid+4,4%
- De Wiken oost+4,4%
- De Wiken noord+4,3%
Is De Wiken duur om te wonen?
De Wiken is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 302.760 (€ 2.927 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 67.280 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Wiken?
In De Wiken staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 289.741 (€ 2.708 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in De Wiken is 45% koopwoning en 55% huurwoning.
Woningen te koop in De Wiken
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Wiken?
De huizenprijzen in De Wiken stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in De Wiken sneller groeit met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Wiken in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang De Wiken betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over De Wiken
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Wiken.