Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwird 67

9202JB Drachten

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.314
+5,2%
[ € 246.676 – € 313.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.214[ € 272.484 – € 301.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwird 67 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.314 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds mei +0,5%
+€ 13.81812 maanden +5,2%
+€ 2.51712 mnd vs. NL +0,9%
Westerwird 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.314 voor Westerwird 67 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwird 67 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.214. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.314.

Verwachte verkoopprijs Westerwird 67
€ 286.214[ € 272.484 – € 301.166 ]
Verkoper houdt over€ 281.816−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.088+€ 7.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.816

Wat is de vraagprijs?

Westerwird 67 in Drachten staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Vraagprijs Westerwird 67
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.073 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 256.111[ € 175.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwird 67 adviseren wij in een bod van € 286.214, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.314+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.214+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.525+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwird 67 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwird 67 in Drachten bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 280.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwird 67

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.314
Verwachte verkoopprijs€ 286.214
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (24%)
D (14%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in De Wiken zuid

De Wiken zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ludingakerke 21, 9202HH Drachten
Ludingakerke 21
1968 · 111 m²
€ 232.444
Straatbeeld van Spitael 70, 9202HE Drachten
Spitael 70
1968 · 76 m²
€ 186.958
Straatbeeld van Claerkamp 34, 9202CJ Drachten
Claerkamp 34
1971 · 133 m²
€ 232.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerwird 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wiken zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerwird 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwird 67 in Drachten.

Wat is Westerwird 67 in Drachten waard?
Westerwird 67 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.314 (bandbreedte € 246.676 – € 313.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken zuid.
Wat is de vraagprijs van Westerwird 67 in Drachten?
Westerwird 67 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwird 67 in Drachten?
Voor Westerwird 67 adviseren wij een bod van € 286.214 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwird 67 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwird 67 in Drachten bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwird 67 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwird 67 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwird 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken zuid is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Westerwird 67 ligt rond € 280.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwird 67?
Huishoudens in de buurt van Westerwird 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).