Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ludingakerke 21, 9202HH Drachten

Woningwaarde Ludingakerke 21

9202HH Drachten

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.444
+5,2%
[ € 204.551 – € 260.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.863[ € 215.520 – € 238.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.162[ € 226.080 – € 249.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludingakerke 21 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.444 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds mei +0,5%
+€ 11.45812 maanden +5,2%
+€ 2.08712 mnd vs. NL +0,9%
Ludingakerke 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.444 voor Ludingakerke 21 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludingakerke 21 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.162. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.444.

Verwachte verkoopprijs Ludingakerke 21
€ 238.162[ € 226.080 – € 249.878 ]
Verkoper houdt over€ 234.292−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.075+€ 6.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludingakerke 21 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Ludingakerke 21
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 226.863[ € 215.520 – € 238.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.146 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 258.625[ € 175.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludingakerke 21 adviseren wij in een bod van € 238.162, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.863 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.444+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.162+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.070+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludingakerke 21 zal in bij een vraagprijs van € 226.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludingakerke 21 in Drachten bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 232.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludingakerke 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.444
Verwachte verkoopprijs€ 238.162
Verwachte vraagprijs€ 226.863
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (24%)
D (14%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in De Wiken zuid

De Wiken zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spitael 70, 9202HE Drachten
Spitael 70
1968 · 76 m²
€ 186.958
Straatbeeld van Gernaerd 21, 9202GD Drachten
Gernaerd 21
1968 · 105 m²
€ 268.863
Straatbeeld van Stelpswyk 14, 9202BH Drachten
Stelpswyk 14
1967 · 112 m²
€ 228.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.444 is Ludingakerke 21 een van de meer betaalbare woningen in De Wiken zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ludingakerke 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludingakerke 21 in Drachten.

Wat is Ludingakerke 21 in Drachten waard?
Ludingakerke 21 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.444 (bandbreedte € 204.551 – € 260.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludingakerke 21 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Ludingakerke 21 in Drachten is in juni 2026 € 226.863 (bandbreedte € 215.520 – € 238.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludingakerke 21 in Drachten?
Voor Ludingakerke 21 adviseren wij een bod van € 238.162 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludingakerke 21 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Ludingakerke 21 in Drachten bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludingakerke 21 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludingakerke 21 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludingakerke 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken zuid is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Ludingakerke 21 ligt rond € 232.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludingakerke 21?
Huishoudens in de buurt van Ludingakerke 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).