Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spitael 70, 9202HE Drachten

Woningwaarde Spitael 70

9202HE Drachten

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.958
+5,2%
[ € 164.523 – € 209.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.507[ € 173.382 – € 191.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.517[ € 181.878 – € 201.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitael 70 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 186.958 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds mei +0,5%
+€ 9.21512 maanden +5,2%
+€ 1.67812 mnd vs. NL +0,9%
Spitael 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.958 voor Spitael 70 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitael 70 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.517. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 186.958.

Verwachte verkoopprijs Spitael 70
€ 191.517[ € 181.878 – € 201.022 ]
Verkoper houdt over€ 188.160−€ 3.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.497+€ 5.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitael 70 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Spitael 70
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 182.507[ € 173.382 – € 191.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 258.625[ € 175.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitael 70 adviseren wij in een bod van € 191.517, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.507 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.958+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.517+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.093+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitael 70 zal in bij een vraagprijs van € 182.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitael 70 in Drachten bedragen € 988 per maand bij een woningwaarde van € 186.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 93.000€ 280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 914
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 988
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitael 70

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.958
Verwachte verkoopprijs€ 191.517
Verwachte vraagprijs€ 182.507
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken zuid→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (24%)
D (14%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in De Wiken zuid

De Wiken zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ludingakerke 21, 9202HH Drachten
Ludingakerke 21
1968 · 111 m²
€ 232.444
Straatbeeld van Sint Jansberg 362, 9202ES Drachten
Sint Jansberg 362
1968 · 81 m²
€ 193.470
Straatbeeld van Gernaerd 21, 9202GD Drachten
Gernaerd 21
1968 · 105 m²
€ 268.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.958 is Spitael 70 een van de meer betaalbare woningen in De Wiken zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spitael 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitael 70 in Drachten.

Wat is Spitael 70 in Drachten waard?
Spitael 70 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.958 (bandbreedte € 164.523 – € 209.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wiken zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitael 70 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Spitael 70 in Drachten is in juni 2026 € 182.507 (bandbreedte € 173.382 – € 191.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitael 70 in Drachten?
Voor Spitael 70 adviseren wij een bod van € 191.517 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitael 70 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Spitael 70 in Drachten bedragen € 1.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 914 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitael 70 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitael 70 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 9.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitael 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken zuid is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Spitael 70 ligt rond € 186.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitael 70?
Huishoudens in de buurt van Spitael 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).