Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langewyk 92, 9202CS Drachten

Woningwaarde Langewyk 92

9202CS Drachten

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.426
+6,1%
[ € 303.975 – € 386.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.168[ € 321.260 – € 355.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.697[ € 335.074 – € 370.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewyk 92 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.426 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,5%
+€ 19.92112 maanden +6,1%
+€ 7.31112 mnd vs. NL +2,2%
Langewyk 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.426 voor Langewyk 92 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewyk 92 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.697. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.426.

Verwachte verkoopprijs Langewyk 92
€ 352.697[ € 335.074 – € 370.344 ]
Verkoper houdt over€ 347.567−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.901+€ 9.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewyk 92 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Langewyk 92
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 338.168[ € 321.260 – € 355.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewyk 92 adviseren wij in een bod van € 352.697, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.168 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.426+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.697+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.332+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewyk 92 zal in bij een vraagprijs van € 338.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewyk 92 in Drachten bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 345.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewyk 92

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.426
Verwachte verkoopprijs€ 352.697
Verwachte vraagprijs€ 338.168
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Wiken centrum

De Wiken centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michaëlsberg 37, 9202CW Drachten
Michaëlsberg 37
1970 · 115 m²
€ 269.934
Straatbeeld van Langewyk 106, 9202CS Drachten
Langewyk 106
1970 · 107 m²
€ 202.850
Straatbeeld van Gernaerd 21, 9202GD Drachten
Gernaerd 21
1968 · 105 m²
€ 270.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langewyk 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 345.426 duidelijk in het hogere segment van De Wiken centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langewyk 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewyk 92 in Drachten.

Wat is Langewyk 92 in Drachten waard?
Langewyk 92 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.426 (bandbreedte € 303.975 – € 386.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langewyk 92 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Langewyk 92 in Drachten is in oktober 2026 € 338.168 (bandbreedte € 321.260 – € 355.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewyk 92 in Drachten?
Voor Langewyk 92 adviseren wij een bod van € 352.697 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewyk 92 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Langewyk 92 in Drachten bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewyk 92 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewyk 92 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewyk 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken centrum is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Langewyk 92 ligt rond € 345.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewyk 92?
Huishoudens in de buurt van Langewyk 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).