Huiswaardemeter
Straatbeeld van Michaëlsberg 37, 9202CW Drachten

Woningwaarde Michaëlsberg 37

9202CW Drachten

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.934
+6,1%
[ € 237.542 – € 302.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.616[ € 262.575 – € 290.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Michaëlsberg 37 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.934 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,5%
+€ 15.56712 maanden +6,1%
+€ 5.71312 mnd vs. NL +2,2%
Michaëlsberg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.934 voor Michaëlsberg 37 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michaëlsberg 37 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.616. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.934.

Verwachte verkoopprijs Michaëlsberg 37
€ 275.616[ € 262.575 – € 290.215 ]
Verkoper houdt over€ 271.334−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.278+€ 7.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michaëlsberg 37 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Michaëlsberg 37
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michaëlsberg 37 adviseren wij in een bod van € 275.616, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.934+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.616+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.397+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michaëlsberg 37 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michaëlsberg 37 in Drachten bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 269.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michaëlsberg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.934
Verwachte verkoopprijs€ 275.616
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Wiken centrum

De Wiken centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langewyk 106, 9202CS Drachten
Langewyk 106
1970 · 107 m²
€ 202.850
Straatbeeld van Gernaerd 21, 9202GD Drachten
Gernaerd 21
1968 · 105 m²
€ 270.711
Straatbeeld van Langewyk 92, 9202CS Drachten
Langewyk 92
1970 · 130 m²
€ 345.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.934 ligt Michaëlsberg 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wiken centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Michaëlsberg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michaëlsberg 37 in Drachten.

Wat is Michaëlsberg 37 in Drachten waard?
Michaëlsberg 37 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.934 (bandbreedte € 237.542 – € 302.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michaëlsberg 37 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Michaëlsberg 37 in Drachten is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Michaëlsberg 37 in Drachten?
Voor Michaëlsberg 37 adviseren wij een bod van € 275.616 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michaëlsberg 37 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Michaëlsberg 37 in Drachten bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michaëlsberg 37 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michaëlsberg 37 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michaëlsberg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken centrum is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Michaëlsberg 37 ligt rond € 269.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michaëlsberg 37?
Huishoudens in de buurt van Michaëlsberg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).