Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langewyk 106, 9202CS Drachten

Woningwaarde Langewyk 106

9202CS Drachten

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.850
+6,1%
[ € 178.508 – € 227.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 198.750[ € 188.813 – € 208.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.701[ € 198.065 – € 218.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewyk 106 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.850 (€ 1.896 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,5%
+€ 11.69912 maanden +6,1%
+€ 4.29412 mnd vs. NL +2,2%
Langewyk 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.850 voor Langewyk 106 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewyk 106 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.701. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.850.

Verwachte verkoopprijs Langewyk 106
€ 207.701[ € 198.065 – € 218.914 ]
Verkoper houdt over€ 204.166−€ 3.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.005+€ 6.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.166

Wat is de vraagprijs?

Langewyk 106 in Drachten staat in te koop voor € 198.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.857 per m².

Vraagprijs Langewyk 106
Onder gem. in De WikenBoven gem.
€ 198.750[ € 188.813 – € 208.688 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.857[ € 1.765 – € 1.950 ]
Gem. vraagprijs in De Wiken
€ 282.268[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewyk 106 adviseren wij in een bod van € 207.701, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 198.750 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.850+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.701+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.086+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewyk 106 zal in bij een vraagprijs van € 198.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewyk 106 in Drachten bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 202.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewyk 106

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.850
Verwachte verkoopprijs€ 207.701
Vraagprijs€ 198.750
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wiken centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wiken centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Wiken centrum

De Wiken centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gernaerd 21, 9202GD Drachten
Gernaerd 21
1968 · 105 m²
€ 270.711
Straatbeeld van Michaëlsberg 37, 9202CW Drachten
Michaëlsberg 37
1970 · 115 m²
€ 269.934
Straatbeeld van Langewyk 92, 9202CS Drachten
Langewyk 92
1970 · 130 m²
€ 345.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langewyk 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 202.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wiken centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langewyk 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewyk 106 in Drachten.

Wat is Langewyk 106 in Drachten waard?
Langewyk 106 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.850 (bandbreedte € 178.508 – € 227.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wiken centrum.
Wat is de vraagprijs van Langewyk 106 in Drachten?
Langewyk 106 in Drachten staat in oktober 2026 te koop voor € 198.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewyk 106 in Drachten?
Voor Langewyk 106 adviseren wij een bod van € 207.701 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewyk 106 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Langewyk 106 in Drachten bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewyk 106 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewyk 106 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewyk 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wiken centrum is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Langewyk 106 ligt rond € 202.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewyk 106?
Huishoudens in de buurt van Langewyk 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).