Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helling 73, 9202TP Drachten

Woningwaarde Helling 73

9202TP Drachten

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.088
+5,2%
[ € 259.677 – € 330.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.693[ € 274.258 – € 303.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.623[ € 286.325 – € 316.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Helling 73 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.088 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds mei +0,5%
+€ 14.54612 maanden +5,2%
+€ 2.64912 mnd vs. NL +0,9%
Helling 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.088 voor Helling 73 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helling 73 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.623. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.088.

Verwachte verkoopprijs Helling 73
€ 301.623[ € 286.325 – € 316.466 ]
Verkoper houdt over€ 297.055−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.805+€ 8.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helling 73 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Helling 73
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 288.693[ € 274.258 – € 303.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 413.167[ € 185.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helling 73 adviseren wij in een bod van € 301.623, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.693 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.088+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.623+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.704+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helling 73 zal in bij een vraagprijs van € 288.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helling 73 in Drachten bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 295.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helling 73

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.088
Verwachte verkoopprijs€ 301.623
Verwachte vraagprijs€ 288.693
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
G (4%)

Wonen in De Venen noord

De Venen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helling 61, 9202TP Drachten
Helling 61
1973 · 110 m²
€ 273.780
Straatbeeld van 't Lot 29, 9202LN Drachten
't Lot 29
1974 · 120 m²
€ 282.986
Straatbeeld van De Leijen 15, 9202VE Drachten
De Leijen 15
1970 · 130 m²
€ 369.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helling 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helling 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helling 73 in Drachten.

Wat is Helling 73 in Drachten waard?
Helling 73 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.088 (bandbreedte € 259.677 – € 330.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helling 73 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Helling 73 in Drachten is in juni 2026 € 288.693 (bandbreedte € 274.258 – € 303.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Helling 73 in Drachten?
Voor Helling 73 adviseren wij een bod van € 301.623 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helling 73 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Helling 73 in Drachten bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helling 73 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helling 73 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helling 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Helling 73 ligt rond € 295.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helling 73?
Huishoudens in de buurt van Helling 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).