Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helling 73, 9202TP Drachten

Woningwaarde Helling 73

9202TP Drachten

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.038
+5,4%
[ € 227.073 – € 289.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.446[ € 239.824 – € 265.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.754[ € 250.376 – € 276.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Helling 73 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.038 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds juli +0,5%
+€ 13.28812 maanden +5,4%
+€ 4.64312 mnd vs. NL +1,9%
Helling 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.038 voor Helling 73 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helling 73 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.754. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.038.

Verwachte verkoopprijs Helling 73
€ 263.754[ € 250.376 – € 276.731 ]
Verkoper houdt over€ 259.603−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.179+€ 7.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helling 73 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Helling 73
Onder gem. in De VenenBoven gem.
€ 252.446[ € 239.824 – € 265.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in De Venen
€ 356.750[ € 228.750 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helling 73 adviseren wij in een bod van € 263.754, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.446 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.038+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.754+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.942+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helling 73 zal in bij een vraagprijs van € 252.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helling 73 in Drachten bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 258.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helling 73

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.038
Verwachte verkoopprijs€ 263.754
Verwachte vraagprijs€ 252.446
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Venen noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (47%)
D (14%)
E (3%)
G (4%)

Wonen in De Venen noord

De Venen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helling 61, 9202TP Drachten
Helling 61
1973 · 110 m²
€ 266.442
Straatbeeld van 't Lot 29, 9202LN Drachten
't Lot 29
1974 · 120 m²
€ 337.676
Straatbeeld van De Leijen 15, 9202VE Drachten
De Leijen 15
1970 · 130 m²
€ 415.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.038 is Helling 73 een van de meer betaalbare woningen in De Venen noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helling 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helling 73 in Drachten.

Wat is Helling 73 in Drachten waard?
Helling 73 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.038 (bandbreedte € 227.073 – € 289.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Venen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helling 73 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Helling 73 in Drachten is in augustus 2026 € 252.446 (bandbreedte € 239.824 – € 265.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Helling 73 in Drachten?
Voor Helling 73 adviseren wij een bod van € 263.754 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helling 73 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Helling 73 in Drachten bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helling 73 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helling 73 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helling 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Helling 73 ligt rond € 258.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helling 73?
Huishoudens in de buurt van Helling 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).