De gemiddelde huizenprijs in Houtigehage (gemeente Smallingerland) bedraagt in augustus 2026 € 451.424. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Houtigehage (gemeente Smallingerland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.229Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 23.24712 maanden +5,4%+5,4%

+€ 8.12412 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Houtigehage

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Houtigehage?

In Houtigehage (gemeente Smallingerland) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Houtigehage (gemeente Smallingerland) bedraagt € 2.912 per m².

Is Houtigehage duur om te wonen?

Houtigehage (gemeente Smallingerland) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 451.424 (€ 3.163 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.316 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Houtigehage

BetaalbaarDuur

€ 451.424[ € 327.170 – € 537.500 ]

Huizenprijs vs Nederland

14% lager[ € 451.424 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% lager[ € 59.780 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Houtigehage?

In Houtigehage (gemeente Smallingerland) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 434.944 (€ 2.806 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Houtigehage (gemeente Smallingerland) is 67% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Houtigehage

Nederland

Verdeling woningtype

Houtigehage

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Houtigehage?

In augustus 2026 staan er 1 woningen te koop in Houtigehage. Houtigehage heeft een woningoverschot van 12 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Houtigehage

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens39012 minder dan woningen

Woningen402Overschot: 12 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Houtigehage?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Houtigehage stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Houtigehage sneller groeit met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Houtigehage in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Houtigehage betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Houtigehage

9223€ 451.424

Veelgestelde vragen over Houtigehage

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Houtigehage (gemeente Smallingerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Houtigehage?

De gemiddelde huizenprijs in Houtigehage (gemeente Smallingerland) ligt in augustus 2026 op € 451.424. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.912 per m². Daarmee is Houtigehage betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Houtigehage?

De woningmarkt in Houtigehage (gemeente Smallingerland) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 451.424, een stijging van +5,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Houtigehage?

In Houtigehage (gemeente Smallingerland) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 434.944 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 451.424. Overbieden is gebruikelijk in Houtigehage.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Houtigehage?

De huizenprijzen in Houtigehage (gemeente Smallingerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 451.424.

Hoeveel inwoners heeft Houtigehage?

Houtigehage telt 935 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Houtigehage heeft 402 woningen. Houtigehage valt onder gemeente Smallingerland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Houtigehage?

Houtigehage valt onder gemeente Smallingerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Smallingerland: circa € 1.012 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 387/jaar), rioolheffing (€ 321/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 304/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.

Is Houtigehage duur om te wonen?

Houtigehage (gemeente Smallingerland) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 451.424. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.316 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.