Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Houtigehage binnen gemeente SmallingerlandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Houtigehage (in groen) toont binnen gemeente Smallingerland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Houtigehage

Plaats in gemeente Smallingerland · 402 woningen

1973Bouwjaar
+5,2%Jaartrend
0Te koop
+9,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Houtigehage
Gemiddelde huizenprijs in Houtigehage
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 454.005
+5,2%
[ € 322.110 – € 527.418 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 437.489[ € 315.352 – € 517.526 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 445.669[ € 322.110 – € 527.418 ]

Recent berekende huizenprijzen in Houtigehage

Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage
De Pikstiennen 18
1988 · 98 m²
€ 276.341
Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 352.955
Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 356.317

Huizenprijzen Houtigehage : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Houtigehage (gemeente Smallingerland) bedraagt in juni 2026 € 454.005. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Houtigehage (gemeente Smallingerland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.242Sinds mei +0,5%
+€ 22.37912 maanden +5,2%
+€ 4.07512 mnd vs. NL +0,9%
Houtigehage
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Houtigehage?

In Houtigehage (gemeente Smallingerland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Houtigehage (gemeente Smallingerland) bedraagt € 2.929 per m².

Is Houtigehage duur om te wonen?

Houtigehage (gemeente Smallingerland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 454.005 (€ 3.178 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.890 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Houtigehage
BetaalbaarDuur
€ 454.005[ € 329.014 – € 537.500 ]
Huizenprijs vs Nederland
14% lager[ € 454.005 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% lager[ € 59.780 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Houtigehage?

In Houtigehage (gemeente Smallingerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 437.489 (€ 2.823 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Houtigehage (gemeente Smallingerland) is 67% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Houtigehage
Nederland
Verdeling woningtype
Houtigehage
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Houtigehage?

In staan er 1 woningen te koop in Houtigehage. Houtigehage heeft een woningoverschot van 12 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Houtigehage
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens39012 minder dan woningen
Woningen402Overschot: 12 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Houtigehage?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Houtigehage stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Houtigehage in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Houtigehage

9223€ 454.005

Veelgestelde vragen over Houtigehage

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Houtigehage (gemeente Smallingerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Houtigehage?
De gemiddelde huizenprijs in Houtigehage (gemeente Smallingerland) ligt in juni 2026 op € 454.005. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.929 per m². Daarmee is Houtigehage betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Houtigehage?
De woningmarkt in Houtigehage (gemeente Smallingerland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 454.005, een stijging van +5,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Houtigehage?
In Houtigehage (gemeente Smallingerland) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 437.489 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 454.005. Overbieden is gebruikelijk in Houtigehage.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Houtigehage?
De huizenprijzen in Houtigehage (gemeente Smallingerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 454.005.
Hoeveel inwoners heeft Houtigehage?
Houtigehage telt 935 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Houtigehage heeft 402 woningen. Houtigehage valt onder gemeente Smallingerland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Houtigehage?
Houtigehage valt onder gemeente Smallingerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Smallingerland: circa € 840 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 384/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 276/jaar). Dit komt neer op circa € 70 per maand.
Is Houtigehage duur om te wonen?
Houtigehage (gemeente Smallingerland) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 454.005. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.890 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.