Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage

Woningwaarde Ds. Visscherwei 33

9223LH Houtigehage

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.955
+5,2%
[ € 310.600 – € 395.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.328[ € 328.062 – € 362.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.751[ € 342.497 – € 378.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Visscherwei 33 in Houtigehage heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.955 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds mei +0,5%
+€ 17.39812 maanden +5,2%
+€ 3.16812 mnd vs. NL +0,9%
Ds. Visscherwei 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.955 voor Ds. Visscherwei 33 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Visscherwei 33 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.751. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.955.

Verwachte verkoopprijs Ds. Visscherwei 33
€ 360.751[ € 342.497 – € 378.548 ]
Verkoper houdt over€ 355.533−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.116+€ 9.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Visscherwei 33 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Visscherwei 33
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 345.328[ € 328.062 – € 362.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.038 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Visscherwei 33 adviseren wij in een bod van € 360.751, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.328 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.955+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.751+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.789+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Visscherwei 33 zal in bij een vraagprijs van € 345.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Visscherwei 33 in Houtigehage bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 352.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Visscherwei 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.955
Verwachte verkoopprijs€ 360.751
Verwachte vraagprijs€ 345.328
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 78, 9223LE Houtigehage
Buorren 78
1970 · 172 m²
€ 529.267
Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 356.317
Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage
De Pikstiennen 18
1988 · 98 m²
€ 276.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Visscherwei 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtigehage willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds. Visscherwei 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Visscherwei 33 in Houtigehage.

Wat is Ds. Visscherwei 33 in Houtigehage waard?
Ds. Visscherwei 33 in Houtigehage heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.955 (bandbreedte € 310.600 – € 395.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Visscherwei 33 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Ds. Visscherwei 33 in Houtigehage is in juni 2026 € 345.328 (bandbreedte € 328.062 – € 362.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Visscherwei 33 in Houtigehage?
Voor Ds. Visscherwei 33 adviseren wij een bod van € 360.751 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Visscherwei 33 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Visscherwei 33 in Houtigehage bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Visscherwei 33 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Visscherwei 33 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Visscherwei 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Visscherwei 33 ligt rond € 352.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Visscherwei 33?
Huishoudens in de buurt van Ds. Visscherwei 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).