Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage

Woningwaarde De Linebeammen 11

9223NB Houtigehage

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.766
+5,4%
[ € 315.714 – € 401.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.889[ € 333.345 – € 368.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.820[ € 348.346 – € 385.012 ]

Wat is mijn huis waard?

De Linebeammen 11 in Houtigehage heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.766 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds juli +0,5%
+€ 18.47512 maanden +5,4%
+€ 6.45612 mnd vs. NL +1,9%
De Linebeammen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.766 voor De Linebeammen 11 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Linebeammen 11 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.820. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.766.

Verwachte verkoopprijs De Linebeammen 11
€ 366.820[ € 348.346 – € 385.012 ]
Verkoper houdt over€ 361.535−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.306+€ 9.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Linebeammen 11 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs De Linebeammen 11
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 350.889[ € 333.345 – € 368.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 463.417[ € 175.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Linebeammen 11 adviseren wij in een bod van € 366.820, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.889 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.766+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.820+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.161+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Linebeammen 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Linebeammen 11 in Houtigehage bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 358.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Linebeammen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.766
Verwachte verkoopprijs€ 366.820
Verwachte vraagprijs€ 350.889
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 355.382
Straatbeeld van Wiksel 2, 9222LZ Drachtstercompagnie
Wiksel 2
1995 · 167 m²
€ 517.174
Straatbeeld van Buorren 27, 9221TB Rottevalle
Buorren 27
2019 · 265 m²
€ 820.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Linebeammen 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtigehage willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Linebeammen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Linebeammen 11 in Houtigehage.

Wat is De Linebeammen 11 in Houtigehage waard?
De Linebeammen 11 in Houtigehage heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.766 (bandbreedte € 315.714 – € 401.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Linebeammen 11 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van De Linebeammen 11 in Houtigehage is in augustus 2026 € 350.889 (bandbreedte € 333.345 – € 368.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op De Linebeammen 11 in Houtigehage?
Voor De Linebeammen 11 adviseren wij een bod van € 366.820 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Linebeammen 11 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van De Linebeammen 11 in Houtigehage bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Linebeammen 11 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Linebeammen 11 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Linebeammen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van De Linebeammen 11 ligt rond € 358.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Linebeammen 11?
Huishoudens in de buurt van De Linebeammen 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).