Woningwaarde Spitsbergen 12

9223NH Houtigehage

104 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 6.911Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 718.738

+6,1%

[ € 632.489 – € 804.987 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 708.902[ € 673.457 – € 744.347 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 728.710[ € 692.314 – € 765.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsbergen 12 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.738 (€ 6.911 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 41.45112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 15.21212 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Spitsbergen 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.738 voor Spitsbergen 12 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsbergen 12 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 728.710. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.738.

Verwachte verkoopprijs Spitsbergen 12

€ 728.710[ € 692.314 – € 765.189 ]

Verkoper houdt over€ 719.444−€ 9.266 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 745.434+€ 16.724 kosten koper

Verkoopprijs€ 728.710

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.016

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 719.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsbergen 12 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 708.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.816 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsbergen 12

Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.

€ 708.902[ € 673.457 – € 744.347 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.816[ € 6.476 – € 7.157 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost

€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsbergen 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 728.710, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 708.902 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.738+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 728.710+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 765.146+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsbergen 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 708.902 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsbergen 12 in Houtigehage bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 718.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 919.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.650/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515

OZB€ 58

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.650

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsbergen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.738

Verwachte verkoopprijs€ 728.710

Verwachte vraagprijs€ 708.902

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage

PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (22%)

C (24%)

D (9%)

E (4%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spitsbergen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.738 duidelijk in het hogere segment van Houtigehage. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spitsbergen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsbergen 12 in Houtigehage.

Wat is Spitsbergen 12 in Houtigehage waard?

Spitsbergen 12 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.738 (bandbreedte € 632.489 – € 804.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsbergen 12 in Houtigehage?

De verwachte vraagprijs van Spitsbergen 12 in Houtigehage is in oktober 2026 € 708.902 (bandbreedte € 673.457 – € 744.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.911.

Hoeveel moet ik overbieden op Spitsbergen 12 in Houtigehage?

Voor Spitsbergen 12 adviseren wij een bod van € 728.710 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spitsbergen 12 in Houtigehage?

De geschatte bruto maandlasten van Spitsbergen 12 in Houtigehage bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spitsbergen 12 in Houtigehage zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spitsbergen 12 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsbergen 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Spitsbergen 12 ligt rond € 718.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spitsbergen 12?

Huishoudens in de buurt van Spitsbergen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).