Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtsloane 1b, 9221RA Rottevalle

Woningwaarde Ambachtsloane 1b

9221RA Rottevalle

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.896
+5,2%
[ € 274.468 – € 349.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.328[ € 290.062 – € 320.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.605[ € 302.535 – € 334.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsloane 1b in Rottevalle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.896 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds mei +0,5%
+€ 15.37412 maanden +5,2%
+€ 2.80012 mnd vs. NL +0,9%
Ambachtsloane 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.896 voor Ambachtsloane 1b in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsloane 1b in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.605. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.896.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsloane 1b
€ 318.605[ € 302.535 – € 334.380 ]
Verkoper houdt over€ 313.850−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.127+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsloane 1b in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsloane 1b
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 305.328[ € 290.062 – € 320.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.604 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsloane 1b adviseren wij in een bod van € 318.605, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.328 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.896+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.605+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.535+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsloane 1b zal in bij een vraagprijs van € 305.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsloane 1b in Rottevalle bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 311.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsloane 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.896
Verwachte verkoopprijs€ 318.605
Verwachte vraagprijs€ 305.328
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 27, 9221TB Rottevalle
Buorren 27
2019 · 265 m²
€ 814.470
Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 454.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.896 is Ambachtsloane 1b een van de meer betaalbare woningen in Rottevalle. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsloane 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsloane 1b in Rottevalle.

Wat is Ambachtsloane 1b in Rottevalle waard?
Ambachtsloane 1b in Rottevalle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.896 (bandbreedte € 274.468 – € 349.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsloane 1b in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsloane 1b in Rottevalle is in juni 2026 € 305.328 (bandbreedte € 290.062 – € 320.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsloane 1b in Rottevalle?
Voor Ambachtsloane 1b adviseren wij een bod van € 318.605 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsloane 1b in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsloane 1b in Rottevalle bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsloane 1b in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsloane 1b in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsloane 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsloane 1b ligt rond € 311.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsloane 1b?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsloane 1b besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).