Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Rottevalle binnen gemeente SmallingerlandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Rottevalle (in groen) toont binnen gemeente Smallingerland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Rottevalle

Plaats in gemeente Smallingerland · 625 woningen

1977Bouwjaar
+5,2%Jaartrend
2Te koop
+5,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Rottevalle
Gemiddelde huizenprijs in Rottevalle
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 434.504
+5,2%
[ € 315.004 – € 510.871 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 418.325[ € 308.276 – € 501.184 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 426.335[ € 315.004 – € 510.871 ]

Recent berekende huizenprijzen in Rottevalle

Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 454.826
Straatbeeld van De Boppeste 28, 9221SG Rottevalle
De Boppeste 28
1933 · 410 m²
€ 543.532
Straatbeeld van Buorren 27, 9221TB Rottevalle
Buorren 27
2019 · 265 m²
€ 814.470

Huizenprijzen Rottevalle : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Rottevalle (gemeente Smallingerland) bedraagt in juni 2026 € 434.504. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rottevalle (gemeente Smallingerland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.146Sinds mei +0,5%
+€ 21.41812 maanden +5,2%
+€ 3.90012 mnd vs. NL +0,9%
Rottevalle
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Rottevalle?

In Rottevalle (gemeente Smallingerland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rottevalle (gemeente Smallingerland) bedraagt € 2.716 per m².

Is Rottevalle duur om te wonen?

Rottevalle (gemeente Smallingerland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 434.504 (€ 3.070 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.556 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rottevalle
BetaalbaarDuur
€ 434.504[ € 321.879 – € 520.859 ]
Huizenprijs vs Nederland
18% lager[ € 434.504 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% lager[ € 59.780 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rottevalle?

In Rottevalle (gemeente Smallingerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 418.325 (€ 2.615 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Rottevalle (gemeente Smallingerland) is 68% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Rottevalle
Nederland
Verdeling woningtype
Rottevalle
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Rottevalle?

In staan er 2 woningen te koop in Rottevalle. Rottevalle heeft een woningoverschot van 18 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Rottevalle
2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens60718 minder dan woningen
Woningen625Overschot: 18 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rottevalle?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Rottevalle stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rottevalle in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Rottevalle

9221€ 434.504

Veelgestelde vragen over Rottevalle

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rottevalle (gemeente Smallingerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Rottevalle?
De gemiddelde huizenprijs in Rottevalle (gemeente Smallingerland) ligt in juni 2026 op € 434.504. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.716 per m². Daarmee is Rottevalle betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Rottevalle?
De woningmarkt in Rottevalle (gemeente Smallingerland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 434.504, een stijging van +5,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Rottevalle?
In Rottevalle (gemeente Smallingerland) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 418.325 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 434.504. Overbieden is gebruikelijk in Rottevalle.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Rottevalle?
De huizenprijzen in Rottevalle (gemeente Smallingerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 434.504.
Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?
Rottevalle telt 1.415 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Rottevalle heeft 625 woningen. Rottevalle valt onder gemeente Smallingerland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Rottevalle?
Rottevalle valt onder gemeente Smallingerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Smallingerland: circa € 840 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 384/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 276/jaar). Dit komt neer op circa € 70 per maand.
Is Rottevalle duur om te wonen?
Rottevalle (gemeente Smallingerland) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 434.504. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.556 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.