Huizenprijzen Buitengebied Oost (Smallingerland)
Wijk in Smallingerland · 1.480 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Oost
Huizenprijzen Buitengebied Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Oost bedraagt in augustus 2026 € 452.364. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Oost
De huizenprijzen in Buitengebied Oost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.758 per m². De duurste buurten zijn Houtigehage en Drachtstercompagnie met vierkante meterprijzen tot € 2.912 per m², terwijl buurten als Drachtstercompagnie en Rottevalle goedkopere opties bieden.
| Drachtstercompagnie | € 477.178 | € 2.711 per m² | +5% |
| Houtigehage | € 451.424 | € 2.912 per m² | -0% |
| Rottevalle | € 433.077 | € 2.707 per m² | -4% |
Duurste straten in Buitengebied Oost
De duurste straat in Buitengebied Oost is De Warrebosk met een gemiddelde huizenprijs van € 722.432. De meest betaalbare straat is De Linebeammen (€ 308.748).
- De Warrebosk€ 722.432
- De Goudberch€ 713.524
- Pastorijwyk€ 698.854
- Parkenwyk€ 679.284
- De Doese€ 674.686
- Nije Streek€ 277.560
- Master de Vrieswei€ 295.914
- Nije Buorren€ 305.476
- Master Dijkstrawei€ 306.734
- De Linebeammen€ 308.748
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Oost?
In Buitengebied Oost wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Rottevalle kent met +3,9% het hoogste overbod, in Drachtstercompagnie ligt dit op +3,6%.
- Rottevalle+3,9%
- Houtigehage+3,8%
- Drachtstercompagnie+3,6%
Is Buitengebied Oost duur om te wonen?
Buitengebied Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 452.364 (€ 3.223 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.525 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Oost?
In Buitengebied Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 435.917 (€ 2.658 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Oost is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Woningen te koop in Buitengebied Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Oost?
De huizenprijzen in Buitengebied Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buitengebied Oost sneller groeit met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buitengebied Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Oost.