Huizenprijzen Buitengebied Oost (Smallingerland)
Wijk in Smallingerland · 1.480 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Oost
Huizenprijzen Buitengebied Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Oost bedraagt in juni 2026 € 453.483. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Oost
De huizenprijzen in Buitengebied Oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.765 per m². De duurste buurten zijn Houtigehage en Rottevalle met vierkante meterprijzen tot € 2.929 per m², terwijl buurten als Rottevalle en Drachtstercompagnie goedkopere opties bieden.
| Drachtstercompagnie | € 476.739 | € 2.709 per m² | +5% |
| Houtigehage | € 454.005 | € 2.929 per m² | +0% |
| Rottevalle | € 434.504 | € 2.716 per m² | -4% |
Duurste straten in Buitengebied Oost
De duurste straat in Buitengebied Oost is De Goudberch met een gemiddelde huizenprijs van € 766.521. De meest betaalbare straat is Klompmakkerspaad (€ 315.861).
- De Goudberch€ 766.521
- De Warrebosk€ 722.405
- Pastorijwyk€ 700.224
- Parkenwyk€ 678.820
- De Doese€ 677.482
- Nije Streek€ 279.691
- Master de Vrieswei€ 298.162
- Master Dijkstrawei€ 305.123
- Nije Buorren€ 309.804
- Klompmakkerspaad€ 315.861
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Oost?
In Buitengebied Oost wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Rottevalle kent met +3,9% het hoogste overbod, in Drachtstercompagnie ligt dit op +3,7%.
- Rottevalle+3,9%
- Houtigehage+3,8%
- Drachtstercompagnie+3,7%
Is Buitengebied Oost duur om te wonen?
Buitengebied Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 453.483 (€ 3.229 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.774 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Oost?
In Buitengebied Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 437.007 (€ 2.665 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Oost is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Oost?
De huizenprijzen in Buitengebied Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Oost.