Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage

Woningwaarde De Linebeammen 16

9223NB Houtigehage

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.731
+6,1%
[ € 291.923 – € 371.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.872[ € 322.335 – € 356.265 ]

Wat is mijn huis waard?

De Linebeammen 16 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.731 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,5%
+€ 19.13112 maanden +6,1%
+€ 7.02012 mnd vs. NL +2,2%
De Linebeammen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.731 voor De Linebeammen 16 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Linebeammen 16 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.872. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.731.

Verwachte verkoopprijs De Linebeammen 16
€ 338.872[ € 322.335 – € 356.265 ]
Verkoper houdt over€ 333.894−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.799+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.894

Wat is de vraagprijs?

De Linebeammen 16 in Houtigehage staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Vraagprijs De Linebeammen 16
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Linebeammen 16 adviseren wij in een bod van € 338.872, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.731+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.872+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.816+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Linebeammen 16 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Linebeammen 16 in Houtigehage bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 331.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Linebeammen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.731
Verwachte verkoopprijs€ 338.872
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 78, 9223LE Houtigehage
Buorren 78
1970 · 172 m²
€ 532.905
Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 355.382
Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage
De Pikstiennen 18
1988 · 98 m²
€ 278.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.731 is De Linebeammen 16 een van de meer betaalbare woningen in Houtigehage. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Linebeammen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Linebeammen 16 in Houtigehage.

Wat is De Linebeammen 16 in Houtigehage waard?
De Linebeammen 16 in Houtigehage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.731 (bandbreedte € 291.923 – € 371.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de vraagprijs van De Linebeammen 16 in Houtigehage?
De Linebeammen 16 in Houtigehage staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op De Linebeammen 16 in Houtigehage?
Voor De Linebeammen 16 adviseren wij een bod van € 338.872 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Linebeammen 16 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van De Linebeammen 16 in Houtigehage bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Linebeammen 16 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Linebeammen 16 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Linebeammen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van De Linebeammen 16 ligt rond € 331.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Linebeammen 16?
Huishoudens in de buurt van De Linebeammen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).