Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage

Woningwaarde De Pikstiennen 18

9223NN Houtigehage

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.341
+5,2%
[ € 243.180 – € 309.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.386[ € 256.867 – € 283.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.427[ € 268.169 – € 296.397 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pikstiennen 18 in Houtigehage heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.341 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds mei +0,5%
+€ 13.62212 maanden +5,2%
+€ 2.48112 mnd vs. NL +0,9%
De Pikstiennen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.341 voor De Pikstiennen 18 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pikstiennen 18 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.427. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.341.

Verwachte verkoopprijs De Pikstiennen 18
€ 282.427[ € 268.169 – € 296.397 ]
Verkoper houdt over€ 278.070−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.226+€ 7.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pikstiennen 18 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs De Pikstiennen 18
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 270.386[ € 256.867 – € 283.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pikstiennen 18 adviseren wij in een bod van € 282.427, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.386 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.341+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.427+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.548+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pikstiennen 18 zal in bij een vraagprijs van € 270.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pikstiennen 18 in Houtigehage bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 276.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pikstiennen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.341
Verwachte verkoopprijs€ 282.427
Verwachte vraagprijs€ 270.386
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 352.955
Straatbeeld van Buorren 78, 9223LE Houtigehage
Buorren 78
1970 · 172 m²
€ 529.267
Straatbeeld van Wiksel 2, 9222LZ Drachtstercompagnie
Wiksel 2
1995 · 167 m²
€ 513.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.341 is De Pikstiennen 18 een van de meer betaalbare woningen in Houtigehage. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Pikstiennen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pikstiennen 18 in Houtigehage.

Wat is De Pikstiennen 18 in Houtigehage waard?
De Pikstiennen 18 in Houtigehage heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.341 (bandbreedte € 243.180 – € 309.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pikstiennen 18 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van De Pikstiennen 18 in Houtigehage is in juni 2026 € 270.386 (bandbreedte € 256.867 – € 283.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pikstiennen 18 in Houtigehage?
Voor De Pikstiennen 18 adviseren wij een bod van € 282.427 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pikstiennen 18 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van De Pikstiennen 18 in Houtigehage bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pikstiennen 18 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pikstiennen 18 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pikstiennen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van De Pikstiennen 18 ligt rond € 276.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pikstiennen 18?
Huishoudens in de buurt van De Pikstiennen 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).