Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 78, 9223LE Houtigehage

Woningwaarde Buorren 78

9223LE Houtigehage

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.905
+5,4%
[ € 468.956 – € 596.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.962[ € 496.814 – € 549.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.037[ € 515.693 – € 569.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 78 in Houtigehage heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.905 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds juli +0,5%
+€ 27.44212 maanden +5,4%
+€ 9.58912 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.905 voor Buorren 78 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 78 in Houtigehage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.037. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.905.

Verwachte verkoopprijs Buorren 78
€ 543.037[ € 515.693 – € 569.976 ]
Verkoper houdt over€ 535.814−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.048+€ 13.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 78 in Houtigehage heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 78
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 522.962[ € 496.814 – € 549.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 463.417[ € 175.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 78 adviseren wij in een bod van € 543.037, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.962 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.905+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.037+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.189+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 78 zal in bij een vraagprijs van € 522.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 78 in Houtigehage bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 532.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 78

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte1.450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.905
Verwachte verkoopprijs€ 543.037
Verwachte vraagprijs€ 522.962
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage
PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 355.382
Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage
De Pikstiennen 18
1988 · 98 m²
€ 278.241
Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 457.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.905 duidelijk in het hogere segment van Houtigehage. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 78 in Houtigehage.

Wat is Buorren 78 in Houtigehage waard?
Buorren 78 in Houtigehage heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.905 (bandbreedte € 468.956 – € 596.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 78 in Houtigehage?
De verwachte vraagprijs van Buorren 78 in Houtigehage is in augustus 2026 € 522.962 (bandbreedte € 496.814 – € 549.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 78 in Houtigehage?
Voor Buorren 78 adviseren wij een bod van € 543.037 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 78 in Houtigehage?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 78 in Houtigehage bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 78 in Houtigehage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 78 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 78 ligt rond € 532.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 78?
Huishoudens in de buurt van Buorren 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).