Woningwaarde Buorren 78

9223LE Houtigehage

172 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.077Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 529.267

+5,2%

[ € 465.755 – € 592.779 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 519.392[ € 493.422 – € 545.362 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 539.330[ € 512.172 – € 566.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 78 in Houtigehage heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.267 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 26.08912 maanden +5,2%+5,2%

+€ 4.75112 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Buorren 78

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.267 voor Buorren 78 in Houtigehage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 78 in Houtigehage heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 539.330. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.267.

Verwachte verkoopprijs Buorren 78

€ 539.330[ € 512.172 – € 566.086 ]

Verkoper houdt over€ 532.147−€ 7.183 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 552.267+€ 12.937 kosten koper

Verkoopprijs€ 539.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 532.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 78 in Houtigehage heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 519.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 78

Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.

€ 519.392[ € 493.422 – € 545.362 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]

Gem. vraagprijs in Smallingerland

€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 78 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 539.330, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.392 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.267+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 539.330+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 566.297+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 78 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 519.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 78 in Houtigehage bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 529.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 265.000€ 794.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.668/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588

OZB€ 15

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.668

Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 78

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.267

Verwachte verkoopprijs€ 539.330

Verwachte vraagprijs€ 519.392

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtHoutigehage

PlaatsHoutigehage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtigehage besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (20%)

C (24%)

D (10%)

E (4%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Houtigehage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtigehage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.267 duidelijk in het hogere segment van Houtigehage. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 78 in Houtigehage.

Wat is Buorren 78 in Houtigehage waard?

Buorren 78 in Houtigehage heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.267 (bandbreedte € 465.755 – € 592.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtigehage.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 78 in Houtigehage?

De verwachte vraagprijs van Buorren 78 in Houtigehage is in juni 2026 € 519.392 (bandbreedte € 493.422 – € 545.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.

Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 78 in Houtigehage?

Voor Buorren 78 adviseren wij een bod van € 539.330 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buorren 78 in Houtigehage?

De geschatte bruto maandlasten van Buorren 78 in Houtigehage bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 78 in Houtigehage zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buorren 78 in Houtigehage is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 78?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtigehage is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 78 ligt rond € 529.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buorren 78?

Huishoudens in de buurt van Buorren 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).