Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Smalle Ee binnen gemeente SmallingerlandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Smalle Ee (in groen) toont binnen gemeente Smallingerland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Smalle Ee

Plaats in gemeente Smallingerland · 22 woningen

1954Bouwjaar
+5,2%Jaartrend
0Te koop
+88,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Smalle Ee
Gemiddelde huizenprijs in Smalle Ee
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 778.866
+5,2%
[ € 566.938 – € 931.408 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 757.487[ € 556.777 – € 920.621 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 768.099[ € 566.938 – € 931.408 ]

Recent berekende huizenprijzen in Smalle Ee

Straatbeeld van Bûtendiken 3, 9214VR Smalle Ee
Bûtendiken 3
1880 · 247 m²
€ 509.858
Straatbeeld van Kleasterkampen 5, 9214VP Smalle Ee
Kleasterkampen 5
1900 · 190 m²
€ 540.306
Straatbeeld van Kleasterkampen 12, 9214VP Smalle Ee
Kleasterkampen 12
1949 · 178 m²
€ 620.423

Huizenprijzen Smalle Ee : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Smalle Ee (gemeente Smallingerland) bedraagt in juni 2026 € 778.866. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Smalle Ee (gemeente Smallingerland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 3.846Sinds mei +0,5%
+€ 38.39312 maanden +5,2%
+€ 6.99212 mnd vs. NL +0,9%
Smalle Ee
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Smalle Ee?

In Smalle Ee (gemeente Smallingerland) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Smalle Ee (gemeente Smallingerland) bedraagt € 3.674 per m².

Is Smalle Ee duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 778.866 (€ 3.924 per m²) is Smalle Ee (gemeente Smallingerland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.081 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Smalle Ee
BetaalbaarDuur
€ 778.866[ € 577.288 – € 942.321 ]
Huizenprijs vs Nederland
47% hoger[ € 778.866 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% lager[ € 59.780 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Smalle Ee?

In Smalle Ee (gemeente Smallingerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 757.487 (€ 3.573 per m²). Meer dan 91% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Smalle Ee (gemeente Smallingerland) is 95% koopwoning en 5% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Smalle Ee
Nederland
Verdeling woningtype
Smalle Ee
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Smalle Ee?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Smalle Ee stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Smalle Ee in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Smalle Ee

9214€ 778.866

Veelgestelde vragen over Smalle Ee

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Smalle Ee (gemeente Smallingerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Smalle Ee?
De gemiddelde huizenprijs in Smalle Ee (gemeente Smallingerland) ligt in juni 2026 op € 778.866. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.674 per m². Daarmee is Smalle Ee duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Smalle Ee?
De woningmarkt in Smalle Ee (gemeente Smallingerland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 778.866, een stijging van +5,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Smalle Ee?
In Smalle Ee (gemeente Smallingerland) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 757.487 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 778.866. Overbieden is gebruikelijk in Smalle Ee.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Smalle Ee?
De huizenprijzen in Smalle Ee (gemeente Smallingerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 778.866.
Hoeveel inwoners heeft Smalle Ee?
Smalle Ee telt 50 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Smalle Ee heeft 22 woningen. Smalle Ee valt onder gemeente Smallingerland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Smalle Ee?
Smalle Ee valt onder gemeente Smallingerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Smallingerland: circa € 840 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 384/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 276/jaar). Dit komt neer op circa € 70 per maand.
Is Smalle Ee duur om te wonen?
Smalle Ee (gemeente Smallingerland) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 778.866. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.081 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.