Woningwaarde Kleasterkampen 12

9214VP Smalle Ee

178 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.486Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 620.423

+5,2%

[ € 545.972 – € 694.874 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 611.608[ € 581.028 – € 642.188 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 629.365[ € 597.878 – € 660.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleasterkampen 12 in Smalle Ee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.423 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 30.58312 maanden +5,2%+5,2%

+€ 5.57012 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Kleasterkampen 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.423 voor Kleasterkampen 12 in Smalle Ee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleasterkampen 12 in Smalle Ee heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.365. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.423.

Verwachte verkoopprijs Kleasterkampen 12

€ 629.365[ € 597.878 – € 660.811 ]

Verkoper houdt over€ 621.192−€ 8.173 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 644.102+€ 14.737 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.365

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleasterkampen 12 in Smalle Ee heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 611.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Kleasterkampen 12

Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.

€ 611.608[ € 581.028 – € 642.188 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]

Gem. vraagprijs in Smallingerland

€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleasterkampen 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 629.365, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.608 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.423+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.365+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 660.833+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleasterkampen 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 611.608 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleasterkampen 12 in Smalle Ee bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 620.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 310.000€ 931.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.114/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034

OZB€ 15

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 3.114

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleasterkampen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.423

Verwachte verkoopprijs€ 629.365

Verwachte vraagprijs€ 611.608

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtSmalle Ee

PlaatsSmalle Ee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smalle Ee besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.980 kWh/jr)Teruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (20%)

D (10%)

E (10%)

F (10%)

G (20%)

Wonen in Smalle Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Smalle Ee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,2 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg6,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleasterkampen 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smalle Ee willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleasterkampen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleasterkampen 12 in Smalle Ee.

Wat is Kleasterkampen 12 in Smalle Ee waard?

Kleasterkampen 12 in Smalle Ee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.423 (bandbreedte € 545.972 – € 694.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smalle Ee.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleasterkampen 12 in Smalle Ee?

De verwachte vraagprijs van Kleasterkampen 12 in Smalle Ee is in juni 2026 € 611.608 (bandbreedte € 581.028 – € 642.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleasterkampen 12 in Smalle Ee?

Voor Kleasterkampen 12 adviseren wij een bod van € 629.365 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleasterkampen 12 in Smalle Ee?

De geschatte bruto maandlasten van Kleasterkampen 12 in Smalle Ee bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleasterkampen 12 in Smalle Ee zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleasterkampen 12 in Smalle Ee is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleasterkampen 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smalle Ee is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Kleasterkampen 12 ligt rond € 620.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleasterkampen 12?

Huishoudens in de buurt van Kleasterkampen 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).