Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sânbuorren 8, 9211RE Kortehemmen

Woningwaarde Sânbuorren 8

9211RE Kortehemmen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.320
+5,2%
[ € 324.122 – € 412.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.246[ € 342.234 – € 378.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.575[ € 357.635 – € 395.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânbuorren 8 in Kortehemmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.320 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds mei +0,5%
+€ 18.15512 maanden +5,2%
+€ 3.30612 mnd vs. NL +0,9%
Sânbuorren 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.320 voor Sânbuorren 8 in Kortehemmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânbuorren 8 in Kortehemmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.575. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.320.

Verwachte verkoopprijs Sânbuorren 8
€ 376.575[ € 357.635 – € 395.280 ]
Verkoper houdt over€ 371.183−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.257+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânbuorren 8 in Kortehemmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Sânbuorren 8
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 360.246[ € 342.234 – € 378.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânbuorren 8 adviseren wij in een bod van € 376.575, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.246 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.320+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.575+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.404+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânbuorren 8 zal in bij een vraagprijs van € 360.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânbuorren 8 in Kortehemmen bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 368.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânbuorren 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.320
Verwachte verkoopprijs€ 376.575
Verwachte vraagprijs€ 360.246
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtKortehemmen→
PlaatsKortehemmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortehemmen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (31%)
D (8%)
E (15%)
G (12%)

Wonen in Kortehemmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kortehemmen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleasterkampen 12, 9214VP Smalle Ee
Kleasterkampen 12
1949 · 178 m²
€ 620.423
Straatbeeld van Kanaeldyk 22, 9215VT De Veenhoop
Kanaeldyk 22
1935 · 131 m²
€ 530.417
Straatbeeld van Drachtster Heawei 19, 9213VE De Wilgen
Drachtster Heawei 19
1961 · 141 m²
€ 625.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.320 is Sânbuorren 8 een van de meer betaalbare woningen in Kortehemmen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sânbuorren 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânbuorren 8 in Kortehemmen.

Wat is Sânbuorren 8 in Kortehemmen waard?
Sânbuorren 8 in Kortehemmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.320 (bandbreedte € 324.122 – € 412.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortehemmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânbuorren 8 in Kortehemmen?
De verwachte vraagprijs van Sânbuorren 8 in Kortehemmen is in juni 2026 € 360.246 (bandbreedte € 342.234 – € 378.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânbuorren 8 in Kortehemmen?
Voor Sânbuorren 8 adviseren wij een bod van € 376.575 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânbuorren 8 in Kortehemmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sânbuorren 8 in Kortehemmen bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânbuorren 8 in Kortehemmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânbuorren 8 in Kortehemmen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânbuorren 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortehemmen is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Sânbuorren 8 ligt rond € 368.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânbuorren 8?
Huishoudens in de buurt van Sânbuorren 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).