Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Kortehemmen binnen gemeente SmallingerlandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Kortehemmen (in groen) toont binnen gemeente Smallingerland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Kortehemmen

Plaats in gemeente Smallingerland · 73 woningen

1950Bouwjaar
+5,2%Jaartrend
0Te koop
+46,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Kortehemmen
Gemiddelde huizenprijs in Kortehemmen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 604.262
+5,2%
[ € 366.886 – € 746.280 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 585.222[ € 359.160 – € 735.949 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 594.662[ € 366.886 – € 746.280 ]

Recent berekende huizenprijzen in Kortehemmen

Straatbeeld van Galhoeke 7, 9211RG Kortehemmen
Galhoeke 7
1924 · 98 m²
€ 240.442
Straatbeeld van Galhoeke 6, 9211RG Kortehemmen
Galhoeke 6
1924 · 98 m²
€ 335.978
Straatbeeld van Sânbuorren 20, 9211RE Kortehemmen
Sânbuorren 20
1950 · 199 m²
€ 669.864

Huizenprijzen Kortehemmen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Kortehemmen (gemeente Smallingerland) bedraagt in juni 2026 € 604.262. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kortehemmen (gemeente Smallingerland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.984Sinds mei +0,5%
+€ 29.78612 maanden +5,2%
+€ 5.42412 mnd vs. NL +0,9%
Kortehemmen
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Kortehemmen?

In Kortehemmen (gemeente Smallingerland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kortehemmen (gemeente Smallingerland) bedraagt € 2.289 per m².

Is Kortehemmen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 604.262 (€ 3.791 per m²) is Kortehemmen (gemeente Smallingerland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.280 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kortehemmen
BetaalbaarDuur
€ 604.262[ € 374.779 – € 756.756 ]
Huizenprijs vs Nederland
14% hoger[ € 604.262 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% lager[ € 59.780 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kortehemmen?

In Kortehemmen (gemeente Smallingerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 585.222 (€ 2.217 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kortehemmen (gemeente Smallingerland) is 85% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Kortehemmen
Nederland
Verdeling woningtype
Kortehemmen
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kortehemmen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kortehemmen stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kortehemmen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Kortehemmen

9211€ 604.262

Veelgestelde vragen over Kortehemmen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kortehemmen (gemeente Smallingerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kortehemmen?
De gemiddelde huizenprijs in Kortehemmen (gemeente Smallingerland) ligt in juni 2026 op € 604.262. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.289 per m². Daarmee is Kortehemmen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Kortehemmen?
De woningmarkt in Kortehemmen (gemeente Smallingerland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 604.262, een stijging van +5,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Kortehemmen?
In Kortehemmen (gemeente Smallingerland) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 585.222 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 604.262. Overbieden is gebruikelijk in Kortehemmen.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kortehemmen?
De huizenprijzen in Kortehemmen (gemeente Smallingerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 604.262.
Hoeveel inwoners heeft Kortehemmen?
Kortehemmen telt 175 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Kortehemmen heeft 73 woningen. Kortehemmen valt onder gemeente Smallingerland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kortehemmen?
Kortehemmen valt onder gemeente Smallingerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Smallingerland: circa € 840 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 384/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 276/jaar). Dit komt neer op circa € 70 per maand.
Is Kortehemmen duur om te wonen?
Kortehemmen (gemeente Smallingerland) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 604.262. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.280 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.